сі, поєднуючи різні форми підтримки і послуг.
Програмою передбачені заходи, спрямовані на забезпечення випереджаючого зростання кількісних і якісних показників виробничого і, в першу чергу, інноваційного малого та середнього бізнесу, підприємницької діяльності в галузі ЖКГ і на ринку побутових послуг для населення, виробництва ремісничої продукції , а також молодіжного та соціально-спрямованого малого та середнього підприємництва.
У частині розвитку підприємництва у сфері надання житлово-комунальних послуг для досягнення цілей Програми пропонується вирішити наступні завдання щодо забезпечення діяльності органів виконавчої влади щодо підтримки малого та середнього підприємництва:
інформування власників житлових приміщень про роботи та послуги, що виконуються і надаються суб'єктами малого та середнього підприємництва у сфері житлово-комунального господарства;
залучення в установленому порядку суб'єктів малого та середнього підприємництва до здійснення функцій управління житловим фондом, виконання робіт і надання послуг суб'єктами малого та середнього підприємництва у сфері житлово-комунального господарства для державних потреб міста Москви
Для малих підприємств пріоритетних напрямків діяльності, насамперед ЖКГ, виробничих, молодіжних, інноваційних, соціально-орієнтованих, сфери побуту та ремісництва, розроблена широка програма комплексних заходів. Для них компенсується 75% ставки рефінансування при терміні кредиту більше 3 років, 50% - при терміні від 2 до 3 років і 30% - від 1 до 2 років. Фондом сприяння кредитуванню були збільшені обсяги поручительств до 70% від суми кредиту і відсотків за користування кредитом. Гарантована Фондом сума позики для мікропідприємств була збільшена до 50 млн. Руб., А для малих підприємств - до 70 млн.руб. Отримала розвиток система мікрофінансування - в 9 округах міста відкриті офіси агентства «мікрофінансів», в яких підприємці можуть у швидкому беззаставному режимі отримати до 350 тис.руб. [35].
Глава 2. Способи управління багатоквартирним будинком
2.1 Поняття та цілі управління багатоквартирними будинками
Багатоквартирний будинок - це сукупність двох і більше квартир, що мають самостійні виходи або на земельну ділянку, що прилягає до житлового будинку, або в приміщення загального користування в такому будинку.
У матеріальному плані багатоквартирний будинок знаходить своє вираження у вигляді безпосередньо будівлі. У складі будівлі виділяють наступні елементи:
. Конструктивні елементи будівлі - частини будівлі, що представляють собою будівельні конструкції (огороджувальні несучі та ненесучі конструкції, фундамент, дах, перекриття, стіни та ін.).
. Приміщення житлові та нежитлові. Житлові приміщення - це, по суті, певні обсяги між будівельними конструкціями, призначені для постійного проживання громадян (квартири).
Так, житловим приміщенням зізнається ізольоване приміщення, яке є нерухомим майном і придатне для постійного проживання громадян (відповідає встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства). До житлових приміщень відноситься житловий будинок, частина житлового будинку, квартира, частина квартири, кімната.
нежитлових приміщень є приміщення в багатоквартирному будинку (обсяги між будівельними конструкціями), призначені для здійснення дозволених видів діяльності (офіси, магазини, аптеки, поліклініки та інші приміщення).
. Приміщення, які не є частинами житлових і нежитлових приміщень, всі інші приміщення (обсяги між будівельними конструкціями), не відносяться до квартир та нежитлових приміщень. До таких приміщень відносяться, наприклад, коридори, горища, підвали, ліфтові шахти.
. Інженерні мережі та обладнання будівлі - комунікації та обладнання, розташовані в будинку і призначені для надання житлово-комунальних послуг. Умовно кажучи, це труби, бойлерні установки, сміттєпровід, ліфтове обладнання і т.п.
Слід зазначити, що житлові та нежитлові приміщення надалі не будуть розглядатися як об'єкт управління в рамках багатоквартирного будинку з наступних причин:
) щодо управління такими приміщеннями рішення приймає їх власник;
) відносно всіх інших елементів рішення з питань управління приймаються на загальних зборах власників приміщень.
Отже, під об'єктом управління в рамках багатоквартирного будинку ми будемо розуміти: управління приміщеннями, що не є прибутковим?? ся частинами житлових і нежитлових приміщень і управління інженерними мережами та обладнанням будівлі.
Для того щоб дати визначення пон...
