Контрольна робота
Поняття житлового приміщення. Управління багатоквартирним будинком
Зміст
. Поняття та ознаки житлового приміщення
. Управління багатоквартирним будинком
Задача 1
Задача 2
Задача 3
Список літератури
правовідносини житлове приміщення управління будинок
1. Поняття та ознаки житлового приміщення
Відповідно до чинного законодавства житлові приміщення як об'єкти житлових і цивільних правовідносин бувають різних видів: квартири, житлові будинки, ізольовані кімнати в квартирах чи житлових будинках. p align="justify"> Поняття житлового приміщення, встановлене п. 2 ст. 15 ЖК РФ, володіє рядом юридичних ознак. p align="justify"> Житловим приміщенням зізнається ізольоване приміщення, яке є нерухомим майном і придатне для постійного проживання громадян (відповідає встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства)
Ізольованість.
Під житловим приміщенням розуміється тільки ізольоване приміщення, тобто відокремлене від інших житлових приміщень, а також відмежоване від решти простору. p align="justify"> Ізольовані житлові приміщення являють собою частину або ціле будова, яке в силу своїх характеристик може бути відмежоване (юридично відокремлене) від інших житлових приміщень. Тому не можна, наприклад, визнати житловим приміщенням частину кімнати, так як така частина становить єдине ціле з рештою площею і не може відчужуватися або придбаватися окремо. p align="justify"> Нерухомість.
Об'єктом житлових прав є житлове приміщення, визнане нерухомим майном (п. 1 ст. 130 ЦК РФ). Ознака В«нерухомостіВ» означає, що житловим приміщенням може визнаватися тільки приміщення, яке представляє собою будинок або будівля, переміщення якого на інше місце без збитку його призначенням неможливо. Таким чином, житловим приміщенням не можуть бути визнані всілякі пристосовані для житла споруди і предмети, наприклад: вагони, битовки, намети і т.д.
Придатність для постійного проживання.
Цей ознака полягає в тому, що житлове приміщення має відповідати встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, що встановлюються Урядом Російської Федерації.
Відповідно до ч. 5 ст. 15 ЖК РФ загальна площа житлового приміщення складається із суми площ всіх частин такого приміщення, включаючи площу приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням в житловому приміщенні, за винятком балконів, лоджій, веранд, терас.
Види житлових приміщень встановлені п. 1 ст. 16 ЖК РФ, яка відтворює норму ст. 673 ГК РФ. p align="justify"> Житловий будинок, частина житлового будинку.
Житловим будинком визнається індивідуально-визначене будівлю, яка складається з кімнат, а також приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням в такому будинку.
Квартира, частина квартири.
Квартирою визнається структурно відособлене приміщення в багатоквартирному будинку, що забезпечує можливість прямого доступу до приміщень загального користування в такому будинку і складається з однієї або декількох кімнат, а також приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб , пов'язаних з їх проживанням в такому відокремленому приміщенні.
Кімната.
Кімнатою визнається частина житлового будинку або квартири, призначена для використання в якості місця безпосереднього проживання громадян у житловому будинку чи квартирі.
2. Управління багатоквартирним будинком
Конституція Російської Федерації закріплює право кожного громадянина мати майно у власності, володіти, користуватися і розпоряджатися ним як одноособово, так і спільно з іншими особами. Зазначене конституційне положення відображено в житловому законодавстві: власники житлових і нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку на свій розсуд і в своїх інтересах здійснюють управління багатоквартирним житловим будинком при мінімальному втручанні органів влади. У Росії відбувається поступове становлення власника, розуміння ним своєї ролі в ефективному управлінні нерухомістю, збільшенні її вартості та ринкової привабливості. p align="justify"> Ознаки управління багатоквартирним будинком:
Управління - це завжди діяльність, процес, розтягнутий у часі. Тимча...
