вчазно її схвалюючи. Природно, ??? суб'єктивно розцінювалося сторонами в угоді як згода всіх зацікавлених осіб на здійснення угоди. При цьому потім в силу зміни обставин, в основному пов'язаних з розлученням і розподілом майна, ??? т чоловік заявляв про ??? ем незгоду з досконалої угодою.
Правило про презумпцію згоди подружжя на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном іншим чоловіком не поширюється на угоди одного з подружжя за розпорядженням нерухомістю та угоди, що вимагають нотаріального посвідчення і (або) реєстрації у встановленому законом порядку. Варто сказати, для вчинення такого виду угод одним з подружжя вкрай важливо отримати нотаріально засвідчена згода другого з подружжя (п. 3 ст. 35 СК).
До нерухомості (нерухомого майна) закон відносить земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти і всі об'єкти, до ???? перші пов'язані з землею так, що їх переміщення неможливе без невідповідного збитку їх призначенню, в т.ч. ліси і багаторічні насадження, житлові та нежитлові приміщення, будівлі, споруди, підприємства як майнові комплекси.
Коло угод, що підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, визначений у Цивільному Кодексі.
Обов'язковому нотаріальному посвідченню підлягає договір про іпотеку, договір про заставу рухомого майна або прав на майно в забезпечення зобов'язань за договором, який повинен бути нотаріально посвідчений (ст. 339 ЦК), договір ренти (ст. 584 ЦК ).
Державній реєстрації вимагають: договір про іпотеку (ст. 339 Г??); договір продажу нерухомості (ст. 551 ЦК); договір продажу підприємства (ст. 560 ЦК); договір дарування нерухомості (ст. 574 ЦК); договір оренди нерухомого майна (ст. 609 ЦК); договір оренди будівлі або споруди (ст. 651 ЦК); договір оренди підприємства (ст. 657 ЦК); договір довірчого управління нерухомим майном (ст. 1017 ЦК).
Як бачимо, перераховані вище угоди можуть мати з погляду наслідків важливе значення для сім'ї в цілому, по ??? му для їх вчинення вкрай важливо чітко висловлену згоду обох подружжя. У тих випадках, коли угода щодо розпорядження спільним нерухомим майном або угода, укладена з спільним майном, що вимагає нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, була укладена одним з подружжя без попередньо отриманого нотаріально засвідченої згоди другого з подружжя, така угода буде заперечної. Чоловік, чиє право було порушено, має право вимагати визнання досконалої угоди недійсною в судовому порядку (п. 3 ст. 35 СК). Така вимога в силу прямої вказівки закону може бути пред'явлена ??протягом одного року з дня, коли чоловік, чиє згода не було отримано, дізнався або повинен був дізнатися про здійснення такої угоди.
При задоволенні судом вимог одного з подружжя про визнання угоди другого з подружжя щодо розпорядження спільним майном недійсним застосовуються правила цивільного законодавства. Варто зауважити, що вони полягають в тому, що недійсні угоди не тягнуть жодних юридичних наслідків і є недійсними з моменту їх вчинення. Звідси випливає, що кожна зі сторін повинна повернути іншій стороні все одержане за угодою, а в разі неможливості повернути отримане в натурі - відшкодувати його вартість у грошах (ст. 167 ЦК).
. Поділ спільного майна подружжя
Практично в кожному разі розірвання шлюбу між подружжям виникає суперечка, суть якого полягає в розподілі спільно нажитих речей між ними. На жаль, далеко не завжди можна знайти компромісний варіант і вирішити ситуацію не вдаючись до допомоги суду. Як показує судова практика, найчастіше сторони займають принципову позицію і намагаються відсудити один у одного все до останнього. Доходить навіть до того, що вони не можуть прийти до згоди щодо речей індивідуального користування (ложки, вилки, посуд та ін.). Кінцеву точку в утворився конфлікті має поставити суд. Якщо при укладенні шлюбу подружжя вирішило підписати шлюбний договір, то при його розірванні кількість питань з розподілу майна різко скорочується. Розділ майна означає припинення спільної сумісної власності і поява роздільної власності кожного з подружжя.
Е. А. Чефранова справедливо вважає: Спільність майна подружжя припиняється розділом, в результаті якого кожен з них стає власником частини майна, що перебувало до розділу в їх спільній власності .
Сімейним законодавством встановлено дві форми припинення (зміни) законного режиму майна подружжя за їх спільною згодою: шлюбний договір (п. 1 ст. 33 СК) і угода (договір) про поділ спільного майна подружжя (ст. 38, 39 СК).
Розділ спільно нажитого майна на відповідні частки може бути проведений подружжям за взаємною згодою, і в цьому випадку вони укладають угоду про поділ спільного майна. На думку В. Н. Полозова і Е. В. І...
