онової, мета такої угоди єдина - розділ нажитого в період шлюбу майна.
При відсутності спору між подружжям за визначенням часток у майні або з приводу долі конкретних речей, а також з інших питань про право власності на спільне майно, воно може бути розділене самими подружжям, шляхом укладення відповідної угоди. Подружжя має право анулювати таку угоду про розділ, укладена між ними, тоді розділене майно може стати їхньою спільною власністю. Російський законодавець у п. 2 ст. 38 Сімейного кодексу назвав такий договір угодою про розподіл спільного майна подружжя, вказавши, що спільне майно подружжя може бути поділене між подружжям за їх угодою, що означає добровільно. Це відповідає і нормам цивільного законодавства - ст. 252, 254 Цивільного кодексу Російської Федерації. Як бачимо, на відміну від шлюбного договору, легального визначення цього поняття російське законодавство не містить.
На практиці все частіше виникає ситуація, коли подружжя, набуваючи у шлюбі (при відсутності шлюбного договору) те чи інше нерухоме майно (головним чином житлову нерухомість) вже в договорі купівлі-продажу, де вони виступають в якості покупців, наполягають на тому, щоб у ньому були вказані їх частки у праві власності на майно, що купується, причому не рівні і конкретно позначені. Згодом суперечка виникає або у зв'язку з тим, що реєструючий орган відмовляється реєструвати і договір купівлі-продажу, і, відповідно, частки у праві власності подружжя-покупців згідно з цим договором, або у зв'язку з тим, що благополучно зареєстрований договір і частки у праві власності потім оскаржуються чоловіком, якому дісталася менша частка (зазвичай в разі розірвання шлюбу і розділу всього нажитого в ньому майна).
Як приклад можна навести наступний судовий спір. Під час шлюбу подружжя придбало будинок. Згідно з договором купівлі-продажу, благополучно зареєстрованому реєструючим органом, і виданими їм же кожному з подружжя свідоцтво про право власності, дружині належало 1/5, а чоловікові - 4/5 у праві власності на придбану нерухомість. Через кілька років при розділі майна у зв'язку з розірванням шлюбу дружина в судовому порядку зажадала поділу майна, у тому числі і вдома, в рівних частках як нажитого в шлюбі, і тому є спільною власністю подружжя (ст. 34, 39 СК РФ). Проте суд не задовольнив зазначену вимогу, порахувавши, що подружжя, набуваючи за обопільною згодою нерухомість в часткову власність, тим самим по своїй волі визначили в даному випадку режим не спільної, а часткової власності. Касаційна інстанція підтримала рішення районного суду, порахувавши, що подружжя, набуваючи за договором купівлі-продажу в часткову власність нерухомість, тим самим одночасно за взаємною волевиявленню припинили режим спільної власності на цю нерухомість, т. Е. Laquo; скористалися правом, наданим їм п. 2 ст. 38 Сімейного кодексу Російської Федерації, а тому режим спільної сумісної власності подружжя не виник .
Чи не увінчалася успіхом і подача наглядової скарги: суддя Верховного Суду Російської Федерації не знайшов підстав для передачі наглядової скарги на розгляд Судової колегії в цивільних справах Верховного Суду Російської Федерації, погодившись тим самим з висновками районного суду і крайового судів.
Купуючи в часткову власність житлову нерухомість, подружжя тим самим уже договором її купівлі-продажу (тобто до виникнення права власності на цю нерухомість) змінили законний режим майна подружжя, придбаного під час шлюбу. Тим часом така можливість надана законом подружжю тільки у разі укладення шлюбного договору, яким можна міняти режим спільної сумісної власності, встановлювати режим часткової або роздільної власності на будь-яке майно подружжя, в тому числі не тільки на вже наявне, але і щодо майбутнього майна подружжя ( п. 1 ст. 42 СК РФ). Договором ж про поділ майна, можливість укладення якого передбачена для подружжя в ст. 38 Сімейного кодексу Російської Федерації, подружжя може розділити (у тому числі і з встановленням часткової власності на майно з вказівкою розміру часток) лише майно, що вже перебуває в їх спільній власності. Договір про поділ майна не може підміняти собою шлюбний договір. На практиці договори про купівлю-продаж нерухомості подружжям з визначенням у таких договорах конкретних часток подружжя отримують все популярнішими з подальшою їх реєстрацією, а відповідно, все частіше такі договори потім стають предметом судового спору за позовом чоловіка (колишнього чоловіка), який отримав меншу частку в право власності на куплену в шлюбі нерухомість. Характерно, що такі договори не викликають заперечення навіть у тих авторів, які справедливо вважають, що не можна ділити ще не придбану у власність нерухомість, минаючи шлюбний договір.
Так, виходячи саме з цього правила, Н. Клименко, тим не менш, не бачить перешкод для укладення договору купівлі-продажу нерухомості супруга- ні з...
