8. Розробка організаційно-економічних заходів щодо забезпечення реалізації інвестиційної політики.
. Оцінка результативності інвестиційної стратегії (оцінка внутрішньої норми прибутковості, індексу рентабельності, періоду окупності)
Ефективність інвестиційної діяльності багато в чому залежить від правильного формування інвестиційної програми і вмілого управління її.
Інвестиційна програма це сукупність інвестиційних проектів, які володіють певними характеристиками. В умовах СПК колгоспу Батьківщина можна сформувати 3 інвестиційних проекти, які і складають інвестиційну програму СПК колгоспу Батьківщина.
1. Нове будівництво
Відкриття молочної ферми вельми непоганий варіант своєї справи. Це ринок дуже перспективний, та й держава намагається всіляко підтримувати дану галузь. Наприклад, існують, так звані, державні програми підтримки селянських (фермерських) господарств. Це і надання різних пільг (і податкових в тому числі), і дотації.
Успішність молочної ферми залежить, насамперед, від грамотно складеного бізнес-плану. Для початку варто дізнатися загальну інформацію про даному ринку. Наприклад, те, що імпорт молочної продукції в нашій країні знизився. Це сталося через високого курсу іноземних валют. Частка ж вітчизняних виробників молочної продукції істотно зросла. Конкуренції в цій галузі боятися не варто, адже молока багато ніколи не буває. Головне, щоб продукція була якісною та безпечною. Тут важливо дотримати всі тонкощі. Процес виробництва та переробки молока має суворо контролюватися. Якщо ви зумієте правильно розставити всі акценти, то справа буде процвітати.
Перш ніж відкривати свою молочну ферму, потрібно врахувати той факт, що справа ця капіталомістке. Одним словом, потрібні пристойні інвестиції. Однак окупаються вкладені кошти вельми швидко, всього-то за 5 років. За мірками бізнесу це не так вже й довго. У багатьох випадках власного капіталу буває недостатньо, тому доводиться застосовувати і кредитні ресурси.
А якщо говорити про устаткування, то перевагу керівництво віддає імпортним маркам, вважаючи їх більш надійними і довговічними. Наприклад, відома компанія DeLaval займається розробкою проектів молочної ферми «під ключ» .Строітельство буде здійснюється за шведським технологіям.
Реалізація проекту планується в 3 етапи. Починати перший етап радимо в кінці літа, щоб 2 етап закінчився до початку наступного.
етап: підготовчі роботи. Період часу: близько 5-7 місяців
Роботи: знаходження коштів під проект, доробка бізнес-плану молочної ферми у зв'язку зі змінами цін, законодавства тощо (якщо буде потрібно), укладання контрактів з постачальниками та підрядниками, підготовка системи збуту, розробка докладного техніко-економічного обґрунтування (ТЕО).
етап: будівництво та монтаж. Період часу: близько 4-5 місяців
Роботи: будівельно-монтажні роботи по всіх об'єктах (корівник, доїльний зал, сховища та ін.), закупівля і монтаж обладнання та техніки, наймання персоналу, роботи з посіву і вирощування кормів, закупівля кормів, збирання кормів, закупівля нетелів костромський породи, пуско-налагоджувальні роботи.
етап: нормальна робота
Роботи: заготівля кормів, відпрацьовування каналів реалізації продукції, налагодження обліку і контролю. Подальша експлуатація ферми відповідно до прийнятого раніше ТЕО.
Будівництво молочної ферми ставитися до області створення швидкомонтованих споруд. Володіючи відносно низькою вартістю, швидкобудуюємі будівлі забезпечують необхідний клімат і відповідають заданим характеристикам:
Металоконструкції.
Застосування металоконструкцій і сучасні методики монтажу дозволяють домогтися кращих характеристик при будівництві ферми. Вони, через відносно малої ваги, дають малу навантаження на фундамент, дозволяють швидко і легко монтувати і демонтувати конструкції, знижує вартість будівництва ферми. Крім того, використання металоконструкцій дозволяє спростити процедуру оформлення документів.
Дерев'яні конструкції.
Конструкції з дерева при будівництві молочної ферми застосовуються з погляду теплопровідності цього матеріалу і створення мікроклімату. Звичайно, дерево - гниючий матеріал, але при сучасних технологіях обробки деревини і системах вентиляції можна добитися значного збільшення терміну служби дерев'яних конструкцій в корівнику.
Металоконструкції ферм перекриття і колон.
При легкості металевих конструкцій, але при правильному монтажі, можна використову...
