о дослідження в області земельних відносин та земельного ринку в Росії, на основі аналізу пропозиції наступним чином:
Треба дати нову інтерпретацію поняття абсолютної земельної ренти з поясненням цього явища з діючими теоретичними положеннями, на основі обмежених земельних ресурсів та низької еластичності пропозиції землі як фактора виробництва.
На відміну від традиційно сформованих уявлень про необхідність існування диференціального механізму оренди і створити рівні умови виробництва можна сформулювати принцип концентрації раціональність факторів штучного родючості в районах з високою природною родючістю, з тим, щоб оптимізувати використання ресурсів і більш повно реалізувати переваги диференціальної ренти в кращих районах.
Підставою для підвищення рентабельності сільськогосподарського виробництва, в тому числі шляхом державної підтримки, щоб створити сприятливі умови для встановлення цін на землю, бо під низькорентабельних чи невигідно господарство земельної ренти не може служити в якості основи для капіталізації вартості власності на землю.
Визначити, що сучасна приватна власність на землю слід розглядати не як абсолютне і безумовне і умовне, обмежується багатьма факторами, такими як:
Можливість покупки землі тільки реальними сільгоспвиробниками;
Заборона або обмеження максимального вихідного сільськогосподарських земель з обігу або передавати їх на інші цілі;
Як правило, запобігаючи іноземну власність землі сільськогосподарського призначення;
Заборона на придбання сільськогосподарських земель фінансових установ та юридичних осіб;
Обмеження екологічного характеру.
Висновок
Таким чином, в даний час найбільш значимим і в той же час об'єктивно непереборними на сучасному етапі причиною державного ринку земельної проблеми в Росії виступає висока вартість освоєння земель, нерозвиненою промислової інфраструктури в сільській місцевості, відсутність інвестицій у сільськогосподарське виробництво і рекультивацію земель. Тим не менш, є такі причини, які перешкоджають формуванню повноцінного ринку землі. До них відносяться: недостатня державна підтримка землевласників; недовіру до влади і їх з економічної політики; нерозвиненість системи середньо-і довгострокових кредитів; корупція влади.
Для вирішення проблем у сфері землекористування необхідно продовжити подальше вдосконалення процесів регулювання землекористування.
Крім того, доцільно організувати інститут відповідного профілю, створити Міністерство землі та нерухомого економічного ресурсу. Принципове значення у розвитку ринку землі в Росії стане створення належних фінансових інструментів та земельних одиниць: земельних часток, облігацій, векселів, сертифікатів та інших цінних паперів, забезпечуючи реальний приплив інвестицій. Створення структур, таких як Земельний банк, гарантійного фонду суші, угод страхового шахрайства ризику землі і нерухомих об'єктів.
Головним завданням у створенні інфраструктури повноцінного ринку, є прогнозування перспектив розвитку ринку землі, сегмента і визначити його регіональні диспропорції, розробку та реалізацію заходів контролю з нейтралізації негативного зсуву в його функціонуванні.
Проаналізувавши ринок землі, важливо відзначити, що російський ринок землі ще дуже слабкий, це свідчить про хао?? ічності продуктивності ринку землі. Він в умовах ринкової економіки є своєрідним індикатором економічної системи та ефективності її функціонування. Висновок численних реформ і правил може служити необхідність політики, що впливає на структуру ринку землі, його інструменти повинні служити податкової, фінанси і кредит, інвестиційну політику, гарантує підприємницький ризик, страхової підтримки, консалтингу та інших видів діяльності в галузі інфраструктури в ринок землі.
Створення земельних банків (федеральних чи обласних) дозволило б, початківцям землекористувачам, шляхом застави землі, отримати кошти на придбання техніки, насіння і т.п. Необхідно проводити широку роз'яснювальну та рекламну кампанію, що дозволило б залучати більшу кількість громадян до землекористування, що можливо послужило б формуванню нового аграрно-промислового комплексу Росії. Це, у свою чергу, стимулювало б реанімацію промисловості, орієнтованої на сільське господарство.
Список літератури
1. Конституція РФ від 12.12.1993//УПС Консультант +
2. Цивільний кодекс РФ від 30.11.1994 №51-ФЗ//УПС Консультант +
. Земельний кодекс Російської Федерації від 25.10.2001 №136-ФЗ//УПС Консультант +
...
