служити підставою для визнання недійсності угоди. Істотне оману має стосуватися головних елементів угоди: характеру виникаючих прав і обов'язків, кількості та якості предмета угоди, виду і способу надання послуги і т.д. Наслідки подібного омани непереборні взагалі, або їх усунення пов'язано для помиляється сторони зі значними витратами.
Питання, чи є оману істотним чи ні, має вирішуватися судом з урахуванням конкретних обставин кожної справи, виходячи з того, наскільки оману істотно не взагалі, а саме для даного учасника. p> Не може вважатися істотним помилкою неправильне уявлення про норму права і наслідки її застосування. Також не можна брати до уваги оману щодо мотивів угоди (за винятком випадків, коли мотив включений у угоду в якості умови).
Причини омани значення не мають. Воно може виникнути з причин, залежних від самого заблуждающегося, контрагента по угоді, поведінки третіх осіб, а також від різного роду обставин випадкового характеру, супроводжуючих вчинення угоди. Навмисність дій контрагента за угодою служить підставою визнання угоди недійсною на іншій підставі, а саме як досконалої під впливом обману.
Угода, укладена під впливом обману, оспоріма тому, що одна сторона навмисне введена іншою стороною в оману з метою здійснення угоди, вигідної обманює стороні. Обман може ставитися як до елементів самої угоди (Характеру виникають прав і обов'язків, кількістю та якістю предмета угоди, вигляду і способу надання послуги тощо), так і до обставин, супутнім здійсненню угоди, включаючи мотиви, що впливають на формування волі обманутого учасника.
Для визнання угоди недійсною у цій підставі байдуже, здійснюються Чи обманні дії в активній формі (повідомлення неправдивих відомостей) або ж виражаються в бездіяльності (умисне замовчування про факти, знання яких може перешкоджати здійсненню угоди). Якщо не буде доведено що дії, полягають у замовчуванні про такі факти, мали на меті обман іншого боку, то угода може бути визнана недійсною як укладена під впливом помилки, що має істотне значення. Обман присутній і у випадках, коли неправдиві відомості про обставини, що мають значення для вчинення угоди, повідомляються третіми особами з відома або на прохання сторони в угоді [11].
Обман є підставою для визнання угоди недійсною незалежно від того, притягнутий чи обманщик в якості шахрая до кримінальної відповідальності чи ні. Також не має значення наявність або відсутність у діях обманщика корисливої мети.
Недійсними як вчинені під впливом обману можуть визнаватися угоди за участю як громадян, так і юридичних осіб.
Угода, укладена під впливом насильства, оспоріма тому, що воля учасника угоди - громадянина (або органу юридичної особи) формувалася невільно. Насильство, деформуюче волю суб'єкта, - це заподіяння особі фізичних або душевних страждань. Насильство може виходити як від іншої сторони угоди, так і від третьої особи [12].
Як насильство необхідно розцінювати заподіяння фізичних і душевних страждань особам, близьким учаснику угоди. Так, з появою ринку нерухомості, в Зокрема ринку квартир, частими стали випадки, коли так звані покупці, прагнучи схилити власників до продажу квартир за викидними цінами, здійснюють різні форми насильства по відношенню, як до самих власникам, так і до членів їх сімей, родичам і друзям. У процесі розгляду позовів потерпілих від здійснення подібних угод останні повинні визнаватися недійсними як вчинені під впливом насильства.
Насильство, що має значення для визнання угоди недійсною, завжди являє собою цивільне правопорушення, але не обов'язково кримінально каране діяння. Різновидом насильства є вплив на волю контрагента за допомогою використання службової залежності чи службового становища.
Недійсними як вчинені під впливом насильства можуть визнаватися угоди за участю, як громадян, так і юридичних осіб.
Угода, укладена під впливом погрози, оспоріма тому, що воля суб'єкта угоди формується невільно. Загроза являє собою вплив на психіку громадянина (органу юридичної особи) з метою деформування його волі допомогою заяви про заподіяння йому або його близьким майнового, фізичної або моральної шкоди в майбутньому, якщо він не зробить операцію.
Загроза - явище, відмінне від насильства. По-перше, вона полягає тільки в психічному впливі, тобто загроза - не реалізоване в дійсності намір заподіяти яке-небудь зло. По-друге, загроза може складатися як в можливості вчинення правомірних дій (накладення арешту на майно, повідомлення в правоохоронні органи або в друк відомостей про злочинну діяльність і тощо), так і в можливості здійснення неправомірних дій (катування, знищення особистого майна тощо). За основи здійснення угоди під загрозою може бути визнана недійсною угода, укладена громадянином або юридичною особою, орган якого діяв невільно. Так, орган юридичної особи може бути схильний до скоєння невигідною для юридичної особи угоди під загрозою розголош...
