цювання цього розділу може бути різної залежно від вимог конкретних фінансових джерел. Частина матеріалів може бути поміщена в додаток. p> У розділі В« Оцінка ризиківВ» потрібно орієнтовно оцінити, які ризики найбільш ймовірні для проекту і в що вони в разі їх реалізації можуть обійтися. Відповідь на питання В«як мінімізувати ризики і можливі втрати від них? В»повинен складатися з двох частин: опис організаційних заходів профілактики ризиків (наприклад, при ризику збоїв у роботі транспорту необхідно опрацювати альтернативні варіанти поставки) і виклад програми самострахування або зовнішнього страхування. У даному розділі обов'язково повинен бути присутнім якісний аналіз ризику, що виявляє основні фактори ризику проекту. p> У програми включаються документи, які можуть слугувати підтвердженням або більш докладним поясненням відомостей, представлених у бізнес-плані. До таких можуть ставитися наступні: В
автобіографії керівників підприємства або проекту, підтверджують їх компетенцію і досвід роботи;
В
результати маркетингових досліджень;
В
висновку аудиторів;
В
фотографії зразків продукції;
В
детальні технічні характеристики продукції;
В
план підприємства;
В
план прилеглої до підприємства території;
В
статті з журналів і газет про діяльність підприємства або про пропонованому до виробництва продукті;
В
відгуки авторитетних організацій тощо /Td> В
Крім детально опрацьованого бізнес - плану проекту потенційний кредитор обов'язково запросить наступні документи:
В
Копії установчих документів
-
Статут
-
Установчий договір
-
Свідоцтво про реєстрацію
-
Зареєстровані зміни в Статуті
В
В
Копії балансів і звітів про фінансові результати підприємства /Td> В
Документи, характеризують інфраструктуру підприємницької діяльності:
-
Договору оренди виробничих, складських, торгових приміщень /Td>
-
Договори на постачання сировини, обладнання, комплектуючих і.т.п. /Td>
-
Договору на збут продукції
-
Сертифікати на продукцію, що випускається (у разі необхідності)
-
Ліцензія на вид діяльності (якщо дана діяльність ліцензується)
-
Перелік основного майна
В
В
Документи, що підтверджують наявність гарантій повернення кредиту. /Td>
Перераховані документи, в тій чи іншій послідовності і з можливими поправками, залежно від вимог конкретного інвестора/кредитора, доцільно готувати паралельно з бізнес - планом.
2.3. Методи оцінки ефективності інвестицій
В основі процесу прийняття управлінських рішень інвестиційного характеру лежать оцінка і порівняння обсягу передбачуваних інвестицій і майбутніх грошових надходжень. Оскільки порівнювані показники відносяться до різних моментів часу, ключовою проблемою тут є проблема їхньої порівнянності. Ставитися до неї можна по-різному залежно від існуючих об'єктивних і суб'єктивних умов: темпу інфляції, розміру інвестицій і генеруються надходжень, обрію прогнозування, рівня кваліфікації аналітика і т. п.
Методи, використовувані в аналізі інвестиційної діяльності, можна поділити на дві групи: а) засновані на дисконтованих оцінках; б) засновані на облікових оцінках. Розглянемо ключові ідеї, що лежать в основі цих методів.
Метод чистої теперішньої вартості.
Цей метод заснований на зіставленні величини вихідної інвестиції (IC) із загальною сумою дисконтованих чистих грошових надходжень, генеруються нею протягом прогнозованого терміну. Оскільки приплив грошових коштів розподілений у часі, він дисконтується за допомогою коефіцієнта r, встановлюваного аналітиком (інвестором) самостійно виходячи з щорічного відсотка повернення, що він хоче чи може мати на капітал, що їм капітал.
Припустимо, робиться прогноз, що інвестиція (IC) буде генерувати протягом n років, річні доходи в розмірі P 1 , P 2 , ..., Р n . Загальна накопичена величина дисконтованих доходів (PV) і чистий приведений ефект (NPV) відп...
