му способі, сам платник податків ніяких робіт не здійснює, він лише укладає договір зі сторонньою організацією, замовляючи їй певний обсяг СМР. Отже, ПДВ замовник СМР НЕ нараховує та до бюджету не платить. p> При здійсненні СМР із залученням підрядних будівельних організацій обов'язок сплатити ПДВ з'являється тільки у самої підрядної організації [21]. В
3. Проблеми оподаткування доданої вартості в будівництві та шляхи їх вирішення
В даний час ПДВ - один з найважливіших федеральних податків. Однак, в ході обчислення і сплати даного податку, виникають проблеми як у самих організацій, так, що не рідко, і у податкових органів. p> Дуже часто в господарській практиці підприємства, здійснює БМР виникають спірні ситуації, пов'язані із заповненням рахунок-фактури: зокрема графи 3 "Кількість" та 4 "Ціна (тариф) за одиницю виміру "при виконанні СМР для власного споживання.
На думку багатьох фахівців, роботи, зазначені в рахунках-фактурах, являють собою складний комплекс будівельно-монтажних робіт, що включає в себе широкий спектр різних операцій та етапів їх виконання. При виконанні таких робіт неможливо визначити і вказати одиницю виміру виконаних робіт, ціну (тариф) за одиницю виміру.
У зв'язку з особливостями визначення податкової бази, встановленими Податковим кодексом РФ, за відсутності матеріального результату СМР, що відноситься до конкретного податковому періоду, у організації немає можливості визначити одиницю вимірювання СМР, виконаних для власного споживання, і вона не повинна бути вказана в рахунку-фактурі.
Відповідно до пп. 6 і 7 п. 5 ст. 169 НК РФ кількість робіт, виходячи з прийнятих одиниць виміру, вказується тільки по "поставленим (відвантажених)" роботам, а ціна (тариф) за одиницю виміру вказується лише у відповідності з договором (контрактом).
Очевидно, що при виконанні СМР для власного споживання ні поставка (відвантаження) робіт, ні договір на їх поставку не існують, тому організація не зобов'язана заповнювати представлені графи рахунки-фактури.
Однак такі дії нерідко є приводом для звернення податкових органів до су ди. Тому, слід законодавчо закріпити порядок оформлення таких рахунків-фактур для виключення розбіжностей між організаціями та податковими органами [8].
Іншим спірним моментом в практиці виконання СМР є ситуації, пов'язані обчисленням ПДВ, у зв'язку з надходженням коштів від інвесторів-пайовиків при будівництві житла: з одного боку, згідно з пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ кошти, акумульовані на рахунках забудовників, отримані від пайовиків, є цільовими. Отже, враховувати їх для цілей оподаткування не можна. З іншого боку, договір участі в пайовому будівництві має ознаки договору будівельного підряду, в результаті чого дані кошти слід вважати авансами з оподаткуванням ПДВ.
Однак для цілей податкового обліку виникає проблема і для її усунення, необхідно законодавчо чітко розмежувати: які кошти і ...
