у В«Кришталевий острів В»площею 2,5 млн кв. м за проектом англійського архітектора Нормана Фостера в Нагатинской заплаві. Висота нового комплексу повинна була скласти 450 м, діаметр основи більш 700 м. Однак через економічну кризу новому В«ОстровуВ» не судилося з'явитися. Інвестором проекту повинна була стати Московська девелоперська компанія (МДК), на паритетних засадах належить Шалви Чигиринського і столичному уряду.
Проте 9 Жовтень 2008 ці функції з МДК були зняті. На думку експертів, главі RussianLand в складній фінансовій ситуації просто не вдалося знайти грошей на цей проект (загальний обсяг інвестицій оцінювався в $ 3 млрд.). За офіційними даними, столична влада продовжують шукати інвестора, проте учасники ринку не сумніваються, що для уряду Москви, стурбованого викупом житла під соціальні потреби, фінансування В«Кришталевого островаВ» зараз не є пріоритетним завданням. При цьому В«острівноїВ» проект, мабуть, сама масштабна, але не єдина стройка, що втратила інвестора.
В«Практично всі великі компанії девелоперського сектора зупинили реалізацію частини своїх проектів. Офіційно все оголошують про закриття проектів, що знаходяться на стадії оформлення документів. Зараз компанії сподіваються на допомогу держави, диво і власні резерви для виконання поточних зобов'язань В», - говорить Софія Соніна з ГК В«Пересвет-ГрупВ». За словами керуючого директора Praedium Onkor International Рубена Алчуджяна, причини В«заморозкиВ» стандартні: нестабільна ситуація на світових ринках, складнощі з фінансуванням проектів і недолік кредитних коштів.
В«Багато девелоперські компанії змушені переглянути портфель своїх проектів і заявляють про те, що в найближчий рік не почнуть будівництва нових об'єктів і не набуватимуть нових майданчиків В», - каже він. У числі таких гравців виявилися як середні компанії, так і лідери ринку. Приміром, компанія В«ІнтекоВ» оголосила про призупинення будівництва своїх об'єктів на Україні, в тому числі мікрорайону В«МосковськийВ» площею 196 000 кв. м
Крім того, під питанням опинився проект будівництва 2 млн кв. м курортної нерухомості в Марокко. За даними аналітика ІК В«ФінамВ» Сергія Фільченкова, припинені деякі проект и МIRАХ Group, зокрема, проект комплексної забудови територій під ЛЕП в Бібірево-Бескудниково (інвестиційні обсяги в $ 6 млрд.), будівництво багатофункціонального комплексу над залізничним полотном Київського напрямки в Москві (інвестиції в $ 4,2 млрд.).
ГК В«ЛСРВ» також готова заморозити проекти на початковому етапі будівництва в сегменті офісної нерухомості, наприклад, діловий квартал Electric City площею 340 000 кв. м і загальним обсягом інвестицій $ 1 млрд.. Вдобавок що належить девелоперу КК В«ЛСР УралВ» призупинила забудову земельної ділянки площею 60 га в східній частині Єкатеринбурга, де планувалося звести новий житловий квартал. У свою чергу девелоперська компанія «³дкриті інвестиціїВ» змушена заморозити будівництво торгово-розваж...
