В· при лізингу;
В· при утилізації машин та устатковання
В· вступ до права спадщини при оцінці транспортних засобів і т. д.
В
Глава 2. Методика оцінки машин, обладнання та транспортних засобів
2.1 Основні підходи і методи, використовувані при оцінці машин, устаткування і транспортних коштів
Перераховані у розділі 1.1. принципи і підходи можна розглядати як залучені з інших наук для вирішення завдань оцінки вартості. У той же час теорією і практикою оцінки вироблені три основоположних підходи: порівняльний, витратний і прибутковий [2]. p> Порівняльний підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта, заснованих на порівнянні оцінюваного об'єкта з аналогічними об'єктами, щодо яких є інформація про ціни угод з ними. p> Даний підхід виходить з зазначеного вище принципу заміщення, а отримувана з його допомогою вартість часто називається вартістю заміщення. p> Метод заснований на визначенні ринкових цін, адекватно відображають цінність одиниці обладнання в її поточному стані. Основний використовуваний принцип - зіставлення, яке повинно проводитися:
• з точним аналогом, що продається на вторинному ринку;
• з приблизним аналогом, що продається на вторинному ринку, з внесенням коригувальних поправок на відмінності споживчих властивостей і конструктивні відмінності;
• з новим аналогічним устаткуванням з внесенням поправок на знос за відсутності вторинного ринку. p> Порівняльний підхід до оцінки вартості машин та обладнання представлений насамперед методом прямого порівняння. Об'єкт-аналог повинен мати те ж функціональне призначення, повне кваліфікаційне подобу і часткове конструкторсько-технологічне схожість [14].
Розрахунок методом прямого порівняння продажів здійснюється в кілька етапів.
1. Знаходження об'єкта-аналога. При підборі аналогів перевага віддається тим одиницям машин і устаткування, які, так само як об'єкт оцінки, випущені тим же виробником і в тій же країні. p> 2. Після зіставлення та виявлення всіх чинників відмінності оцінювач повинен внести коректування у вартості об'єкта-аналога. p> Виправлення бувають двох видів:
В· коефіцієнтні, вносяться множенням на коефіцієнт;
В· поправочні, що вносяться додатком або відніманням абсолютної поправки.
Доцільна наступна черговість внесення поправок: поправки на технічну порівнянність; поправки до цін на відмінності в умовах продажу. p> Поправки на технічну порівнянність, розрізняють на типорозмір (потужність, вантажопідйомність, продуктивність); комплектацію (наявність додаткових пристосувань і пристроїв); вік; якість; стан, ступінь фізичного зносу.
Таким чином, вартість машини або одиниці обладнання визначається за формулою:
(1)
де V анал - ціна об'єкта-аналога;
К 1, К 2, К 3, К m - коригуючі коефіцієнт...
