и, що враховують відмінності у значеннях параметрів оцінюваних об'єкта і аналога;
V доп - ціна додаткових пристроїв, наявністю яких відрізняється порівнюваний об'єкт.
На практиці підібрані аналоги часто відрізняються за потужністю, продуктивності від машини - Об'єкта оцінки. У цьому випадку для визначення поправки використовуються співвідношення між цінами (витратами на виготовлення) та головним параметром машин, зокрема ступенева залежність:
P1/P2 = (N1/N2) * n, (2)
де Р 1; Р 2 - ціни (витрати);
N 1; N 2 - потужність, продуктивність або інший основний параметр порівнянних машин;
n - показник ступеня, часто званий коефіцієнтом гальмування ціни, що залежить від конкретного виду технічних пристроїв. p> Значення показника ступеня ( п) у формулі (2) визначено для ряду виробів машинобудування на основі спеціальних досліджень, а також багаторічної практики. Так, для тракторів середньої потужності використовується значення 0,72, для екскаваторів - 0,8 і т.д. [12,168]. p> Методи порівняльного підходу особливо ефективні при існуванні активного ринку порівнянних об'єктів. Якщо ж ринкова інформація бідна, угоди купівлі-продажу нерегулярні, ринок занадто монополізований, то оцінки цими методами стають неточними, а іноді і неможливими. Ринковий підхід найбільш застосуємо для тих видів машин і обладнання та транспортних засобів, які мають розвиненої вторинний ринок: автомобілі, багато видів верстатів, судна, літаки та інше стандартне серійне обладнання. p> Витратний підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта, заснованих на визначенні витрат, необхідних для відновлення або заміщення об'єкта, з урахуванням накопиченого зносу:
Соб.тек. = НД - О; (3)
де Соб.тек. - Поточна вартість устаткування (на дату оцінки);
НД - відновна вартість, визначення якої базується на розрахунку вартості відтворення (Своспр.) або вартості заміщення (Сзам.);
О - знецінення, викликане виявленими елементами сукупного зносу: фізичним, функціональними, економічними.
НД - розраховується в поточних цінах вартість оцінюваного обладнання як нового, без врахування зносу і співвіднесення до дати оцінки.
Відновлювальна вартість може розраховуватися на базі вартості відтворення або вартості заміщення. p> Вартість відтворення представляє собою поточні витрати на виробництво або придбання нового обладнання, повністю ідентичного оцінюваному по функціональним, конструктивним і експлуатаційним характеристикам.
Вартість заміщення - це мінімальні поточні витрати з придбання на ринку аналогічного обладнання, максимально близького за своїми функціональними, конструктивним і експлуатаційним характеристикам до оцінюваного.
Таким чином, у першому випадку йдеться про ідентичні об'єктах, а в...
