ти укладений у формі заставної, яка є іменним цінним папером, що засвідчує права її законного власника. Практичне значення заставної полягає в тому, що вона дозволяє значно спростити і прискорити оборот нерухомості. Зобов'язаними за заставною особами є боржник за забезпеченим іпотекою зобов'язанням і заставодавець. Заставна отримала широке розповсюдження серед банків, що здійснюють іпотечне житлове кредитування, тому що вона зручна в обігу, особливо при передачі прав по ній. На практиці це виглядає так: банк, що займається іпотечним житловим кредитуванням, ставить обов'язковою умовою перед видачею кредиту складання заставної. Після державної реєстрації права власності та іпотеки банк стає законним власником заставної, при цьому його права засвідчуються заставної. Після закінчення певного періоду банк накопичує так званий В«пулВ» заставних і продає їх. Це дозволяє банку залучати додаткові грошові кошти на подальшу видачу кредитів. При цьому відбувається зміна заставодержателя. Заставна складається заставодавцем, а якщо він є третьою особою, також і боржником за забезпеченим іпотекою зобов'язанням. Заставна видається початкового заставодержателю органом, що здійснює державну реєстрацію прав, після державної реєстрації іпотеки. У більшості випадків заставна складається банком, а підписується вже боржником - особою, якій видається кредит, в момент отримання кредитних коштів у банку. Тому особливо важливо перевіряти всі умови, зазначені в заставної, на відповідність кредитному договору. Як показує практика, незначна помилка в одному з істотних умов заставної може спричинити призупинення державної реєстрації права власності на придбаний об'єкт нерухомості. Власник заставної набуває права на одержання виконання за грошовим зобов'язанням, забезпеченим іпотекою, без надання інших доказів існування цього зобов'язання, застави на майно, обтяжене іпотекою. Будучи цінним папером, до якої застосовуються загальні правила про цінні папери, встановлені главою 7 ЦК РФ, заставна також може бути самостійним об'єктом цивільних правовідносин, предметом застави або інших угод. Як іменний цінний папір заставна засвідчує права тієї особи, чиє ім'я в ній названо. Оскільки заставна є цінним папером, то особливе значення мають формальні ознаки визнання її такою. Так, якщо в документі буде відсутня слово В«заставнаВ» або одна з умов, передбачених законом в якості обов'язкових для заставної, то такий документ не може бути визнаний заставної. br/>
11. Депозитна розписка
Депозитарна розписка (англ. Depositary Receipt) - документ, який засвідчує, що цінні папери поміщені на зберігання в банку-кастодіанів (custody) в країні емітента акцій на ім'я банку-депозитарію, і дає право його власникові користуватися вигодами від цих цінних паперів. За винятком різниці через зміни курсу валюти ціна на ці розписки змінюється пункт в пункт зі зміною ціни на базові цінн...
