1 до R2.
Отже, і модель диференціальної ренти, і модель абсолютної ренти наочно показує активну роль попиту. В умовах абсолютно нееластичного пропозиції землі рента цілком визначається динамікою і рівнем попиту. А це робить прямий вплив на ціну землі. [6]
В
Рисунок 4 - Абсолютна рента
Ціна землі не тотожна земельній ренті. Якщо остання представляє собою ціну послуг землі як фактора виробництва, то ціна на землю визначається на основі капіталізації ренти, тобто являє собою дисконтовану вартість рентних платежів. Природно, чим вище рента від послуг ділянки землі, тим вища ціна землі. p align="justify"> Припустимо, що якусь ділянку землі в минулому році приносив ренту в сумі Rn. Якщо покупець бажає придбати цю ділянку, яку ціну він повинен сплатити? Для відповіді на дане питання необхідно визначити альтернативну вартість отриманих за землю грошей. Ціна землі повинна дорівнювати сумі грошей, поклавши яку в банк колишній власник землі одержував би аналогічний відсоток на вкладений капітал. Нехай поточна ринкова ставка позичкового відсотка складає величину r. Тоді ціна землі RL дорівнює:
=
де RL - ціна ділянки;
Rn-рента;
/(1 + r) n - коефіцієнт дисконтування. [8]
При цьому необхідно враховувати два моменти. По-перше, оскільки ціна землі - це безстрокове вкладення капіталу, то підсумовування починається з одиниці і йде в нескінченність. По-друге, оскільки 1/(1 + r) n стає все менше з зростанням n, нова кількість, що додається до отриманої суми, поступово наближається до нулю в міру того, як n наближається до нескінченності. Сума у ​​формулі досягає межі, коли Rn за кожен рік однакова. Цей межа дорівнює:
Цз =
де, Цз - ціна землі; - річна рента; - ринкова ставка позичкового відсотка. [7]
4.Тести
. Прийняття рішень про інвестиції фірми грунтується на інформації:
а) про номінальній процентній ставці;
б) реальної процентної ставки;
в) про граничну продуктивність капіталу в грошовому вираженні;
г) про внутрішній нормі окупності інвестицій, співвіднесеної з реальною процентною ставкою;
д) про ринкову ставку відсотка. p align="justify">. Зростання процентної ставки викликається:
а) зростанням попиту на позикові кошти;
б) зростанням пропозиції позикових коштів;
в) зростанням, обсягу попиту на позикові кошти;
г) зниженням обсягу пропозиції позикових коштів;
д) всі відповіді невірні. p align="justify">. Чистий дисконтована вартість:
