і речі у власність покупця і т.д.; в договорі будівельного підряду - поряд з роботами з будівництва об'єкта та його грошовою оплатою (предметом договору) підготовка проектно-кошторисної документації, термін будівництва, здача і приймання готового об'єкта і т.д.
Встановлювані договором права та обов'язки сторін з приводу зазначених обставин іменуються в законі умовами договору. Дане поняття умов договору грунтується, зокрема, на п. 4 ст. 421 ГК РФ. Йдеться про права та обов'язки сторін, щодо яких встановлюються права та обов'язки, а не тільки про самих обставинах. У поєднанні прав та обов'язків сторін з обставинами, з приводу яких вони встановлюються при визначенні змісту договору, обставини виконують функцію структурного фактора, а права і обов'язки - функцію правового забезпечення функціонування - умов договору. Представляється неправильним протиставлення умов договору як угоди прав і обов'язків сторін, що входять у зміст договірного правовідносини. p align="justify"> За своїм юридичним значенням всі умови, на яких досягнуто згоди сторін, діляться на істотні, звичайні та випадкові.
2.1 Істотні умови договору
Істотними визнаються умови, які необхідні і достатні для укладення договору. Для того щоб договір вважався укладеним, необхідно узгодити всі його істотні умови. Договір не буде укладений до тих пір, поки не буде погоджено хоча б одне з його істотних умов. Тому важливо чітко визначити, які умови для цього договору є суттєвими. Коло істотних умов залежить від особливостей конкретного договору. Так, ціна земельної ділянки, будівлі, споруди, квартири або іншого нерухомого майна є істотною умовою договору купівлі-продажу нерухомості (п. 1 ст. 555 ЦК РФ), хоча для звичайного договору купівлі-продажу ціна продаваного товару істотним умовою не вважається (п. 1 ст . 485 ЦК України). У вирішенні питання про те, чи відноситься дана умова договору до числа істотних, законодавство встановлює такі орієнтири. p align="justify"> перше, істотними є умови про предмет договору (п. 1 ст. 432 ЦК РФ). Однак легальна дефініція даної юридичної категорії в законодавстві відсутнє, що породило ряд різночитань у розумінні предмета договору як в науковому світі, так і в правозастосовчій практиці. Не спростила ситуацію поява в російському законодавстві поняття В«об'єкт договоруВ», раніше йому невідомого. Так, наприклад, ст. 673 ЦК РФ називається В«Об'єкт договору найму житлового приміщенняВ». Даний термін зустрічається і в правозастосовчій практиці. Зокрема, Судова колегія у цивільних справах Верховного Суду Російської Федерації в одному з визначень вживає термін В«об'єкт договору купівлі-продажуВ»; в контексті Постанови Федерального арбітражного суду Центрального округу вказується на об'єкт договору суборенди і т.д. Однак що слід розуміти під об'єктом договору - також нема...
