ця зобов'язання не створювати надалі конкуренції підвищує попит на оцінюваний бізнес і, як наслідок, його вартість. p> Можливість створення аналогічного бізнесу. Фактори. визначають ступінь складності створення нового підприємства в певному виді підприємницької діяльності, приймаються до уваги конкретними покупцями і впливають на вартість малого бізнесу. p> Регіональні тенденції розвитку економіки. Стан місцевої, регіональної, національної та міжнародної економіки впливає на малий бізнес
Стан галузі та перспективи її розвитку.
Умови оренди. Місцезнаходження малого підприємства є істотним чинником його прибутковості і, як наслідок, ринкової вартості. p> Розташування.
Фаза життєвого циклу бізнесу. Основне правило говорить: чим довше підприємство функціонує на ринку, тим більше його вартісної потенціал. Такі елементи бізнесу, як репутація, низькі ціни, якість обслуговування, якість товарів і т.д. з часом поліпшуються. p> Власність на нерухомість . Наявність права власності на нерухомість, на площах якої функціонує бізнес, забезпечує надійність розташування. p> Цінова політика. Кількість постійних клієнтів залежить від встановлюваних цін на товари та надані послуги. Якщо оцінюється бізнес, що привертає клієнтів завдяки низьким цінам, то інші фактори, включаючи місце розташування, можуть бути вторинними. З іншого боку, такий бізнес може падати в ціні, так як не приваблює інвесторів. яким простіше організувати аналогічний бізнес з нуля і також використовувати політику цінових знижок для залучення покупців.
Якість товару.
Наявність постійної клієнтури.
Репутація.
Дохід інвестора і повернення інвестицій.
Динаміка обсягів виручки від реалізації. Позитивна динаміка доходів, принесених бізнесом в минулому, може різко змінитися в майбутньому. p> Спеціальні дозволи та ліцензії. .
Фактор мережевого бізнесу. За винятком окремих випадків, формули, описані в цьому розділі, не застосовні при оцінці невеликих фірм, що входять у велику мережу. Вартість такого бізнесу виводиться з використанням різних методик, що грунтуються на доходах, які оцінюють сукупність активів бізнесу і беруть до уваги всю вартість власного капіталу, і т.д. Наприклад, великі оператори ринку не можна порівнювати з маленькими книгарнями, магазинами комп'ютерної техніки, аптеками та іншим бізнесом, що є предметом даної книги. Однак при оцінці розвиненого незалежного малого бізнесу наявність великого оператора повинно враховуватися.
ВИСНОВКИ
Порівняльний підхід є одним з трьох підходів, що використовуються в оцінній практиці. Оцінювач використовує як орієнтир реально сформовані на ринку ціни на подібні підприємства (акції). Найважливішою умовою застосування порівняльного підходу є наявність...
