в у структурі джерел інвестицій, незважаючи на збільшення, залишається незначною і складає, за даними статистики, близько 11%. За даними моніторингу, кредити банків для фінансування інвестицій залучали незначне число підприємств (15-17%). Разом з тим, заслуговує на увагу продовжилося в поточному році посилення ролі залучених коштів у структурі джерел фінансування інвестицій, а в них - банківських кредитів і бюджетних коштів. p align="justify"> У структурі обсягу виданих кредитів населенню за 2011 рік частка кредитів на купівлю житла склала 16%, в останніх 65% були іпотечними кредитами. Іпотечне кредитування зростає. p align="justify"> Довгий час іпотека була непопулярна на російському ринку. Причиною було небажання банків видавати кредити на тривалий термін через відсутність необхідних для цього "довгих" грошей, непідйомні для населення ставки, а також нерозвиненість законодавчої бази. Крім того, негативний вплив на цей ринок чинила і пасивність державних інститутів, відповідальних за його регулювання і розвиток. p align="justify"> Останнім часом ситуація помітно змінилася в кращу сторону: збільшилися терміни кредитування, були прийняті необхідні поправки до закону про іпотеку, спостерігається поступове зниження ставок. Важливим рушійним чинником послужило те, що в передвиборний період Уряд вирішив приділити увагу соціальним проблемам, до числа яких потрапила і житлова. Серія заходів з покращення інфраструктури та розвитку ринку була зроблена в рамках національного проекту "Доступне і комфортне житло громадянам Росії". Разом з відкрилися можливостями сек'юритизації і розвитком системи рефінансування АІЖК (Агентство з іпотечного житлового кредитування) це дало додатковий імпульс до розвитку і вилилося у вражаючі темпи зростання обсягів кредитування. Російська іпотечна система спочатку проектувалася з урахуванням світового досвіду, де іпотека вже має досить давню історію. p align="justify"> Діяльність АІЖК полягає у викупі у регіональних операторів стандартизованих іпотечних заставних і в рефінансуванні сформованих пулів на борговому ринку. Таким чином, агентство може підтримувати розвиток і потечних ринку і підвищувати його ліквідність, сприяючи створенню єдиних стандартів іпотечного кредитування, які полегшують формування пулів заставних і їх рефінансування.
Таким чином, можна говорити, що серед послуг з кредитування населення з'явився новий лідер: на зміну ще недавно шалено популярним короткостроковим споживчими кредитами прийшли довгострокові житлові.
Згідно з інформацією Банку Росії, на 1 січня 2012 року середній термін знову виданих рублевих кредитів на купівлю житла становить близько 14,5 років, а ставка - 14,2% (у тому числі іпотека -15,2 року і 13,7%). У разі кредитів у валюті картина схожа, але ставки дещо нижче: середній термін за новими кредитами на купівлю житла - 14,2 року, ставка - 11,5%, по іпотеці терміни кредиту - 15 років, ставки - 11,4% в середньому .
<...
