нікчемність - абсолютну недійсність. Так, у п. 4 ст. 339 ЦК РФ зазначено, що недотримання правил про державну реєстрацію договору про іпотеку (заставу нерухомості) тягне його недійсність. p align="justify"> По-друге, згідно з п. 3 ст. 433 ЦК договір, який підлягає державній реєстрації, вважається укладеним з моменту його реєстрації, якщо інше не встановлено законом. Таким чином, у випадках, визначених законом, відсутність державної реєстрації угоди свідчить про те, що угода не укладена (не вчинено), а не незначна. Наприклад, згідно з нормою п. 2 ст. 558 ЦК РФ договір продажу житлового будинку, квартири, частини житлового будинку або квартири підлягає державній реєстрації і вважається укладеним з моменту такої реєстрації. З правила п. 3 ст. 560 ЦК випливає, що договір продажу підприємства підлягає державній реєстрації і вважається укладеним з моменту такої реєстрації. p align="justify"> Цивільне законодавство передбачає, що, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від такого посвідчення угоди, суд вправі на вимогу виконала угоду сторони визнати угоду дійсною. У цьому разі суд виносить рішення про реєстрацію угоди. У разі встановлення судом несумлінного ухилення однієї із сторін в угоді від її належного оформлення або державної реєстрації, на неї покладається обов'язок відшкодувати іншій стороні збитки, дзв ванні затримкою (п. 2, 4 ст. 165 ЦК РФ).
Державна реєстрація угод не віднесена законом до окремого різновиду форми угод. Однак у зв'язку з тим, що їй підлягають угоди, потребують простої письмової форми, а деякі з них (іпотека, довічне утримання з утриманням та ін) - ще й нотаріального посвідчення, можна говорити про те, що акт державної реєстрації угоди представляє собою додатковий юридично значущий елемент, що відноситься до належного дотримання письмової форми правочину. Сторони угоди не мають права вимагати державної реєстрації угоди, якщо це прямо не передбачено в чинному законодавстві, як у випадку з нотаріальним посвідченням. br/>
3. Наслідки порушення форми угоди
Оскільки дотримання форми угоди є однією з умов її дійсності, то її недотримання може спричинити для учасників угоди певні юридичні наслідки.
Усна форма угоди є найпростішою, і угоди можуть укладатися в усній формі, якщо законом або договором для них не передбачена інша, більш складна форма. Враховуючи це, законодавець не встановлює наслідків недотримання усної форми угоди, що було б абсурдно. У зв'язку з цим ми говоримо лише про наслідки недотримання простої письмової форми угоди, а також про наслідки недотримання нотаріальної форми угоди і вимогах її державної реєстрації. Юридичні наслідки недотримання простої письмової форми угоди відображені в ГК РФ і зводяться законодавцем до двох позицій. По-перше, недотримання простої письмової форми угоди згідно з п. 1 ст. 162...
