ору оренди будівлі або споруди (п. 1 ст. 651 ЦК РФ)), законодавець імперативно вимагає складання єдиного документа, підписаного сторонами.
Такий різновид письмової форми правочину, як її нотаріальне посвідчення, згідно ст. 163 ГК РФ здійснюється шляхом вчинення на документі посвідчувального напису нотаріусом або іншою посадовою особою, яка має право здійснювати таку нотаріальну дію. Нотаріальна форма вводиться законодавцем для наступних видів юридичних дій:
В· довіреність на вчинення правочинів, що потребують нотаріальної форми (п. 2 ст. 185 ГК РФ);
В· вчинення передоручення за довіреністю (п. 3 ст. 187 ЦК України);
В· обмова про іпотеку (п. 2 ст. 339 ЦК РФ);
В· договір про заставу майна в забезпечення зобов'язань за договором, який повинен бути нотаріально посвідчений (п. 2 ст. 339 ЦК РФ);
В· договір про уступку вимоги, заснованого на угоді, зробленої по нотаріальній формі (п. 1 ст. 389 ЦК РФ);
В· договори постійної і довічної ренти та довічного змісту з утриманням (ст. 584 ЦК РФ).
Крім того, подп. 2 п. 2 ст. 163 ЦК України встановлює можливість нотаріального посвідчення угод у випадках, передбачених угодою сторін, незважаючи на те, що за законом для угод цього виду ця форма не була потрібна. Здійснюючи нотаріальне удостовереніесделкі, для якої дана форма не потрібно, сторони надають їй більший юридичну вагу, фактично страхуючи її від недійсності, оскільки перед здійсненням посвідчувального напису нотаріус зобов'язаний перевірити наявність правоздатності і дієздатність сторін, а також відсутність інших вад дійсності угоди. p align="justify"> Державна реєстрація угод і прав є засобом забезпечення державної (публічної) достовірності відомостей про існування чи відсутність угод і прав, опосередковуючи цей оборот. У зв'язку з цим у тих випадках, коли законом встановлюється обов'язкова державна реєстрація угод, цивільно-правові наслідки, засновані на таких угодах, виникають в повному обсязі тільки після факту їх державної реєстрації. У таких випадках угода та акт її державної реєстрації є елементами складного юридичного складу. Чинним законодавством передбачена державна реєстрація: угод з нерухомим майном; угод з окремими видами рухомого майна; угод з винятковими правами на результати інтелектуальної діяльності. p align="justify"> У цивільному законодавстві встановлено два види правових наслідків для випадків порушення вимоги закону про обов'язкову державну реєстрацію угод.
По-перше, згідно з нормою п. 1 ст. 165 ЦК РФ у випадках, встановлених законом, недотримання вимоги закону про державну реєстрацію угоди тягне її ...
