Іншими словами, якщо відсутня інформація про існуючі правах в ЕГРП, при цьому винятки, зазначені у п. п.4, 5 Постанови N 54, не мають місця, організація (при виниклих суперечках з податківцями) може мати гарні шанси на успіх при відстоюванні своїх інтересів у судовому порядку.
У Постановах від 12.07.2006 N 11403/05, N 11991/05 [32,33] Президія ВАС РФ вказав: відсутність документа про право користування землею, отримання якого залежить від волевиявлення самого користувача, не свідчить про те, що фактичний землевласник (землекористувач) не є платником земельного податку. (Постанови ФАС СЗО від 21.02.2008 N А56-19016/2007, ФАС ЗСО від 11.03.2008 N Ф04-1521/2008 (1742-А27-26), ФАС ВСО від 28.11.2007 N А19-4107/07-43- Ф02-8860/07 та ін) Відзначимо, що частина наведених Постанов прийнята на підставі Закону РФ від 11.10.1991 N 1738-1 "Про плату за землю", більшість положень якого втратило силу. Проте діючі норми, що регулюють земельне законодавство, за своєю суттю залишилися тими ж. Тому наведена арбітражна практика актуальна і донині. p align="justify"> з'ясувати, хто ж платить податок на землю під багатоквартирним будинком? Тут слід зазначити дві ситуації: перша, коли земельна ділянка, на якій розташований багатоквартирний будинок і інші входять до складу такого будинку об'єкти нерухомого майна, не сформований до введення в дію ЖК РФ. Тоді власники проводять загальні збори, на якому вибирається відповідальна особа, для того щоб організувати звернення цієї особи до органів державної влади чи органи місцевого самоврядування із заявою про формування земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний будинок. З моменту формування земельної ділянки та проведення його державного кадастрового обліку земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і інші входять до складу такого будинку об'єкти нерухомого майна, переходить безкоштовно у спільну часткову власність власників приміщень у багатоквартирному будинку (Лист Мін фіна Росії 22.07.2009 N 03-05-05-02/40). [13] Слід звернути увагу на те, що в Листі фінансисти, посилаючись на арбітражну практику, відзначили, що для оформлення земельно-правових відносин з передачі земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, на якій розташований багатоквартирний будинок, у спільну часткову власність необхідно видання відповідного ненормативного акта (рішення) власником цих земель (РФ, суб'єктом РФ чи муніципальній освітою). Друга ситуація - земельна ділянка, на якій розташовані багатоквартирний будинок і інші входять до складу такого будинку об'єкти нерухомого майна, сформований після введення в дію ЖК РФ. У цьому випадку земельна ділянка, на якій розташовані багатоквартирний будинок і інші входять до складу такого будинку об'єкти нерухомого майна, спочатку знаходиться у спільній частковій власності власників приміщень. І в першому, і в другому випадку платниками будуть визнаватися власники житлових і нежитлових ...
