приміщень цього будинку (Листи Мінфіну Росії від 02.09.2009 N 03-05-06-02/87, від 17.08.2009 N 03-05-06-02/ 80 та ін.) Відзначимо, до речі, якщо організація використовує нежитлове приміщення, розташоване в багатоквартирному будинку, за договором оренди, вона не визнається платником земельного податку щодо відповідної земельної ділянки (Лист Мінфіну Росії від 10.08.2009 N 03-05-05-02/47). [20]
Якщо правовстановлюючі документи на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок, оформлені на ТСЖ, то до переоформлення права на земельну ділянку платником земельного податку визнається товариство як самостійна юридична особа (Лист Мінфіну Росії від 16.11.2006 N 03-06-02-05/57). [21] З моменту переходу права користування на земельну ділянку у спільну часткову власність власників приміщень у багатоквартирному будинку в установленому порядку (припинення права у ТСЖ і виникнення права власності у власників) платниками земельного податку щодо відповідної частки земельної ділянки будуть визнаватися власники житлових і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку. Але факт створення товариства власників житла сам по собі не означає, що назване товариство стає платником земельного податку замість власників житлових і нежитлових приміщень. На це, зокрема, вказав і Пленум ВАС РФ (п.5 Постанови N 54). До речі, відповідно до п.4 ст.397 НК РФ платники земельного податку, які є фізичними особами, сплачують земельний податок і авансові платежі з податку на підставі податкового повідомлення, направленого податковим органом. Зрозуміло, що це стосується і фізичних осіб - членів товариства власників житла (Лист Мінфіну Росії від 25.08.2009 N 03-05-05-02/52). У п.1 ст.389 НК РФ зазначено: під об'єктом слід розуміти земельні ділянки, розташовані в межах муніципального освіти (міст федерального значення Москви й Санкт-Петербурга), на території якого введено земельний податок. Під земельною ділянкою згідно ст.11.1 ЗК РФ розуміється частина земної поверхні, межі якої визначені відповідно до федеральних законів. Отже, об'єкт оподаткування виникає тільки тоді, коли конкретну земельну ділянку буде сформований (п.2 Постанови N 54). Земельні ділянки, розташовані в межах муніципальних утворень, м. м. Москви і Санкт-Петербурга, на території яких запроваджено податок, є об'єктом оподаткування (п.1 ст.389 НК РФ). p align="justify"> Не визнаються об'єктом оподаткування наступні земельні ділянки (п.2 ст.389 НК РФ): вилучені з обігу відповідно до законодавства РФ; обмежені в обороті відповідно до законодавства РФ, які зайняті: особливо цінними об'єктами культурної спадщини народів РФ; об'єктами, включеними до списку всесвітньої спадщини; історико-культурними заповідниками; об'єктами археологічної спадщини; обмежені в обороті відповідно до законодавства РФ, надані для забезпечення оборони, безпеки, митних потреб; обмежені в обороті на підставі законодавства РФ, зайняті водними об'єктами , які входять ...
