сля демонополізації ролі держави в житловій сфері питання оподаткування житла стало актуальним.
В останнє десятиліття в результаті проведеної приватизації житла все більше громадян стало набувати житлові приміщення в приватну власність. Але, стаючи власниками житла, громадяни набувають не тільки права, але й обов'язки. Однією з головних в даному контексті є конституційний обов'язок платити законно встановлені податки і збори.
Комплекс нормативних актів, що регулюють процедуру оподаткування майна, був введений в ході податкової реформи початку 90-х років XX століття. За час дії законодавства, що регулює оподаткування майна, в нього було внесено безліч поправок і змін, які привели до розширення сфери дії майнових податків, оподатковуваної бази та переліку підлягають обкладенню видів майна.
Податки, що стягуються з житлових приміщень, можна розділити на дві основні групи:
) регулярні (систематичні, поточні), що стягуються з певною періодичністю протягом всього в?? Ємені володіння майном (податок на майно фізичних осіб);
) разові, сплата яких пов'язується з яким-небудь подією (перехід майна в порядку спадкування і дарування, угода купівлі-продажу та інші операції з майном).
Можна вивести чотири основні принципи справляння податку на майно фізичних осіб:
. Принцип справедливості, який стверджує загальність оподаткування і рівномірність розподілу податку між громадянами пропорційно їхнім доходам;
2. Принцип визначеності, що вимагає, щоб сума, спосіб і час платежу були абсолютно точно заздалегідь відомі платнику;
3. Принцип зручності, що припускає, що податок повинен стягуватися в такий час і таким способом, які представляють найбільші зручності для платника;
4. Принцип економії, що полягає в скороченні витрат справляння податку, в раціоналізації системи оподаткування.
Згідно з російським законодавством фізичні особи, які володіють транспортним засобом, земельною ділянкою або іншим об'єктом майна зобов'язані сплачувати відповідно транспортний податок, земельний податок і податок на майно фізичних осіб.
Податок на майно фізичних осіб - місцевий податок, що стягується на підставі Закону РФ від 09.12.1991 № 2003-1 (ред. від 23.07.2013) «Про податки на майно фізичних осіб».
3. Порядок обчислення майнових податків з фізичних осіб
3.1 Об'єкти нерухомого майна
Спочатку існували два податки на майно фізичних осіб: податок на будівлі, приміщення і споруди та податок на транспортні засоби. З 1 січня 2003 р. у зв'язку з введенням гл. 28 «Транспортний податок» НК РФ в якості податку на майно фізичних осіб стягується тільки податок на будівлі, приміщення та споруди.
Суми податку зараховуються до місцевого бюджету за місцем походження (реєстрації) об'єкта оподаткування.
З 1 січня 1992 р. в відповідно до Закону РФ від 09.12.1991 № 2003-1 (ред. від 23.07.2013) «Про податки на майно фізичних осіб» фізичні особи, які мають у власності об'єкти житлового та нежитлового фонду (житлові будинки, квартири, дачі, гаражі та інші будівлі, приміщення та споруди), щороку сплачують податок на будів...
