лі, приміщення та споруди, введений для власників цих видів нерухомого майна замість раніше уплачиваемой ними плати за наймання у будинках державного, муніципального та відомчого фонду. Обумовлена ??для сплати фізичними особами сума цього податку залежить від розміру ставок податку та податкової бази, тобто інвентаризаційної вартості об'єкта оподаткування, яка визначається органами технічної інвентаризації за відновної вартості, зменшеної на величину вартісного вираження фізичного зносу, з урахуванням коефіцієнта перерахунку відновної вартості, щорічно встановлюваного представницькими органами місцевого самоврядування.
За останні кілька років склалася ситуація, коли інвентаризаційна вартість практично залишалася незмінною і відповідно розмір податку не збільшувався, тоді як плата за наймання житла у державному, муніципальному і відомчому фонді поступово підвищувалася. У зв'язку з цим сума податку в ці роки була значно нижчою розміру плати за наймання приміщень у державному, муніципальному і відомчому фонді і в більшості випадків становила від 2 до 7 руб. на рік у розрахунку на одного платника.
З метою вирівнювання цього положення було прийнято рішення підвищити в 2002 р. розмір стягується з належать фізичним особам об'єктів нерухомого майна податку, збільшивши інвентаризаційну вартість майна за рахунок підвищення коефіцієнта перерахунку відновної вартості будівель, приміщень і споруд (який є елементом оцінки) з 1,48 до 15. При цьому слід зазначити, що розрахована з даного коефіцієнту інвентаризаційна вартість об'єктів нерухомого майна як і раніше залишиться значно нижче їх реальної вартості і вартості, яка визначається органами технічної інвентаризації при здійсненні фізичними особами операцій з нерухомим майном на вторинному ринку (купівлі-продажу, міни, дарування тощо), і тому буде застосовуватися виключно для цілей обчислення податку на будівлі, приміщення та споруди.
Об'єктом оподаткування майна фізичних осіб є:
) житловий будинок;
) квартира;
) кімната;
) дача;
) гараж;
) інша будова, приміщення і споруди;
) частка у праві спільної власності на майно, вказане в пунктах 1 - 6.
У 2002 р. був змінений порядок обчислення податку на будівлі, приміщення та споруди. Це пов'язано із змінами, внесеними Федеральним законом № 168-ФЗ від 17.07.99 до Закону РФ від 09.12.91 № 2003-1 «Про податки на майно фізичних осіб». Зазначеним Законом в якості податкової бази для обчислення податку на будівлі, приміщення та споруди була визначена сумарна інвентаризаційна вартість, тобто сума інвентаризаційних вартостей будівель, приміщень і споруд, що належать одній фізичній особі, розташованих на території представницького органу місцевого самоврядування, який встановлює ставки з цього податку. Зазначеним Законом ставки податку були встановлені в певних межах залежно від сумарної інвентаризаційної вартості (табл. 3.1).
Таблиця 3.1 Ставки податку на майно фізичних осіб
Сумарна інвентаризаційна вартість об'єктів оподаткування, руб.Ставка податку,% До 300 000 (включно) До 0,1 (включно) Понад 300 000 до 500 000 (включно) Понад 0,1 до 0,3 (включно) Понад 500 000Свише 0,3 до 2,0 (включно)
У ци...
