кох основних формах [11].
) Рада під'їзд - природний і абсолютно необхідний рівень самоорганізації жителів. Таку точку зору поділяють багато практики в різних містах Росії. Хороший досвід накопичений Чистополе і Малоярославце, Арзамасі та Хабаровську, Пензі і Біробіджані, де об'єднання жителів на рівні під'їзду органічно пов'язано з взаємодопомогою і взаємодією сусідів. Інтереси такої організації, як Рада під'їзду, зосереджені на питаннях соціального клімату і добросусідських відносин більш, ніж на питаннях утримання житлового фонду або ж його управління. Під'їзд - це велика «вертикальна село», де люди повинні знати один одного, хоча б для того, щоб було не страшно увійти в ліфт. Рада під'їзду може стати першою сходинкою участі жителів у вирішенні питань, які безпосередньо стосуються. Звичайно, в першу чергу, мова йде про те, як власне виглядає під'їзд, наскільки він чистий, освітлений, безпечний для всіх жителів. Рада під'їзду є найважливішою організацією, що представляє спільні інтереси жителів, що захищає ці інтереси. Рада під'їзду може стати і свого роду «інформатором» для жителів, передаючи інформацію своєчасно, простою мовою і великими літерами. Участь у роботі Ради під'їзду дає уроки добросусідства і толерантності, такі потрібні сьогодні в нашому надзвичайно яскравому співтоваристві.
Робота на рівні Ради під'їзду змушує спілкуватися з різними експлуатуючими та комунальними службами. Це спілкування дозволяє краще розібратися «хто за що відповідає», а також де і як можна вплинути на прийняття рішень хоча б відносно даної безпосередній житлового середовища. Рада під'їзду багатоквартирного будинку - природний і необхідний рівень самоорганізації жителів. Рада під'їзду - як будь громадське формування - должено діяти за певними правилами. Краще всього, якщо ці правила розроблять самі жителі, обговорять їх з сусідами, а потім візьмуть на загальних зборах мешканців під'їзду.
) На рівні Будинок - Домком самоорганізація мешканців не претендує на серйозні додаткові ресурси і, як правило, зустрічає підтримку представників місцевої влади. Однак, на рівні під'їзду важко вирішувати питання цілої будівлі: ремонт даху або включення в план благоустрою. Те ж саме стосується і проблем прибудинкової території: питання парковки, розміщення дитячого майданчика, озеленення. У рішенні цієї проблеми необхідна допомога, підтримка і солідарність мешканців інших під'їздів. У таких випадках і необхідний «Домком» [11].
Організація рівня домкома вже претендує на активну участь жителів у широкому спектрі питань не тільки соціального клімату, але й контролю за утриманням будинку, забезпеченням жителів різними житловими та комунальними послугами, організацією дворового простору.
Сьогоднішні домкоми є одними з найважливіших «цеглинок» системи територіального громадського самоврядування. Створення Домкому можна, та й просто неефективно, зводити до обрання «старшого по будинку». Це обов'язково має бути команда, що представляє інтереси мешканців будинку.
Домком - Будинковий комітет великого багатоквартирного будинку - як громадська структура, зазвичай складається з представників Рад під'їздів (старших по під'їздах).
У першу чергу домком покликаний об'єднати ресурси, досвід жителів різних під'їздів, їх навички та вміння, які можуть бути корисні всьому сусідському спільноті, яким теж є жителі будинку.
Для зміцнення добросусідських відносин дуже корисно проводити свої «домашні обстеження», наприклад, виявити сусідські таланти за допомогою пропонованої анкети.
У багатьох муніципальних утвореннях розроблені і прийняті «Положення про будкомом», в яких передбачена передача цим органам територіального громадського самоврядування різних функцій, пов'язаних з контролем за виконанням різних завдань щодо експлуатації житлового фонду.
Члени будкомів можуть стати найважливішими містками між жителям і експлуатуючими будинок службами. Однак, навряд чи потрібно забувати, що дімків??- Це громадська організація жителів і саме перед жителями звітують домкоми, саме інтереси жителів вони представляють і захищають.
Незважаючи на те, що в багатьох містах і сьогодні домкоми створюються за ініціативою «домовласників» (муніципалітетів) та експлуатуючих будинок структур - (РЕУ, ЖЕУ і т.д.), самі «домовласники» не готові бачити в будкомом представників жителів і не готові співпрацювати і обговорювати з будкомом різні плани.
В даному випадку необхідно:
«завойовувати визнання», як жителів, так і РЕУ, та місцевої влади;- Продумати що тривожить жителів у дворі і в будинку;
визначити, що жителі, можуть зробити самі, а в чому їм необхідна допомога житлових служб або місцевої влади.
