мічних вигод орендаря буде відрізнятися від очікуваного, оцінюється як більш висока, ніж та ж імовірність стосовно економічних вигод орендодавця. І, навпаки, при операційній оренді ймовірність того, що зміна економічних вигод орендодавця буде відрізнятися від очікуваного, оцінюється як більш висока, ніж та ж імовірність стосовно економічних вигод орендаря [3, с. 580-583]. p> Таким чином, якщо в російському законодавстві зроблений упор на юридичне розмежування операцій лізингу та оренди, то в МСФЗ в даному питанні відіграє роль принцип пріоритету змісту перед формою. У ст. 8 МСФЗ 17 підкреслюється, що кваліфікація оренди як фінансової або операційної залежить від змісту операції, а не від форми контракту. У ДК РФ, а також у ФЗ "Про лізинг "дається визначення відповідних видів оренди, виходячи з договору оренди або лізингу.
Якщо ж говорити про термінологію, то потрібно відзначити, що в буквальному перекладі лізинг (від англійського lease) означає: "оренда". Таким чином, вітчизняні законодавці використовували слово лізинг, позначає оренду взагалі, для позначення лише одного з видів оренди - фінансової. В оригіналі ж фінансова оренда звучить як finance lease, а операційна оренда - як operating lease.
2.6 Відображення оренди у звітності орендаря і орендодавця
Якщо говорити про операційну оренду, то в її відображенні в звітності орендодавця і орендаря практично немає різниці в російських і міжнародних стандартів. Так само як і в РФ, відповідно до МСФЗ 17 об'єкти, передані в оренду, повинні відображатися в балансі орендодавця, орендодавець ж нараховує амортизацію по цих об'єктах. У орендаря повинні відображатися орендні платежі як витрати у звіті про прибутки та збитки.
У злучає фінансової оренди російські та міжнародні стандарти істотно розрізняються. За МСФЗ 17 об'єкти, передані у фінансову оренду повинні відображатися тільки на балансі орендаря. Це цілком узгоджується з критерієм передачі ризиків і вигод при кваліфікації фінансової оренди. У російському законодавстві предмет лізингу враховується або на балансі лізингодавця, або на балансі лізингоодержувача за згодою сторін. Таким чином, в даному питанні російські та міжнародні стандарти не погодяться. p> У міру зростання операцій фінансової оренди все більше число користувачів фінансовій звітності стало зацікавлене у відображенні об'єкта фінансової оренди в балансі орендаря. І саме такий підхід до відображення активів у разі фінансової оренди і прийнятий в даний час в МСФЗ 17.
У російських і міжнародних стандартах також розрізняється не тільки підхід до відображення майна, переданого в лізинг на балансі лізингодавця або лізингоодержувача, але і вартість даного майна і суми платежів.
Відповідно до МСФЗ 17 орендар відображає актив, отриманий у фінансову оренду, в сумі, що дорівнює справедливій вартості орендованого майна або за дисконтованою вартістю мінімальних орендних платежів (Коефіцієнтом дисконтування є процентна ставка, закладена в оренду). У цій же сумі відображається зобов'язання на початок строку оренди. Сума орендної плати складається з фінансових витрат і зменшення неоплаченого зобов'язання. Фінансові витрати повинні розподілятися за періодами так, щоб виходила постійна ставка відсотка на яке залишається сальдо зобов'язання.
На відміну від МСФЗ в обліку російських організацій лізингове майно буде відображено в сумі всіх витрат. У цій же сумі буде відображена кредиторська заборгованість за лізинговими платежами. p> Таким чином, як в балансі, так і у звіті про прибутки та збитки у російського лізингоодержувача будуть відображені зовсім інші показники, ніж це вимагається згідно з МСФЗ.
Аналогічно виникають розбіжності у російському обліку і за МСФЗ при відображенні операцій з фінансової оренди в орендодавця.
За МСФЗ 17 орендодавець відображає у своєму балансі дебіторську заборгованість у сумі, що дорівнює чистої інвестиції в оренду. При цьому фінансовий дохід від оренди розподіляється протягом терміну оренди за схемою, що відбиває постійну норму прибутку на чисті неоплачені інвестиції.
Відповідно до російського законодавства на відміну від МСФЗ 17 в балансі лізингодавця відображається дебіторська заборгованість по лізинговими платежами в повній сумі боргу лізингоодержувача без розподілу доходу протягом строку оренди з урахуванням постійної норми прибутку.
Порівняльний аналіз російських правил обліку оренди та положень Міжнародних стандартів фінансової звітності виявляє значні невідповідності національної та міжнародної практики обліку оренди. У світлі здійснюваного реформування вітчизняної системи бухгалтерського обліку, що має своєю метою гармонізацію російських і міжнародних стандартів обліку та звітності відповідно до загальносвітовими тенденціями, очевидною стає необхідність розробки нового національного стандарту, що регулює правила формування в обліку та подання у звітності інформації про...
