необхідні для здійснення кадастрового обліку відомостей про такому нерухоме майно.
Кадастрова діяльність здійснюється відповідно до вимог, встановлених Федеральним законом від 24.07.2007 № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості») (далі - Закон про кадастр), кадастровими інженерами.
При цьому відносно земельних ділянок кадастрова діяльність здійснюється кадастровими інженерами з 1 березня 2008 року.
до 1 січня 2011 роки таку кадастрову діяльність поряд з кадастровими інженерами вправі були здійснювати особи, які мають на день набрання чинності Законом про кадастр (01.03.2008) правом виконання робіт з територіального землеустрою. З метою застосування правил виконання кадастрових робіт, встановлених Законом про кадастр, вказані особи вважаються кадастровими інженерами.
Враховуючи, що до 1 січня 2013 року кадастрова діяльність щодо будівель, споруд, приміщень, об'єктів незавершеного будівництва не здійснюється, кадастрові інженери в даний час не здійснюють в установленому Законом про кадастр порядку кадастрову діяльність щодо будівель , споруд, приміщень, об'єктів незавершеного будівництва.
Особи, які здійснюють кадастрову діяльність, повинні мати діючий кваліфікаційний атестат кадастрового інженера, печатку, штампи, бланки, на яких вказуються, зокрема, його адресу (місце його знаходження) та ідентифікаційний номер його кваліфікаційного атестата.
Федеральною службою державної реєстрації, кадастру і картографії здійснюється ведення державного реєстру кадастрових інженерів.
Кадастрові роботи проводяться в наступних випадках:
для опису об'єкта нерухомості як об'єкта права;
при утворенні нової земельної ділянки;
при виділено земельної ділянки із існуючої земельної ділянки;
при утворенні земельної ділянки в результаті злиття двох або більше земельних ділянок.
Слід зазначити, що в деяких випадках, при проведенні землевпорядних робіт, можуть виникнути складнощі пов'язані з протидією третіх осіб. Наприклад, при поділі земельної ділянки, або при виділ частки в натурі із загально часткової власності. У таких випадках, може виникнути необхідність у проведенні оціночних робіт, та залученні фахівців юридичного відділу.
З метою підготовки технічного плану замовник кадастрових робіт повинен надати кадастровому інженеру один з документів - підстави для проведення кадастрових робіт.
. Форми організацій кадастрової діяльності
Кадастровий інженер організовує виконання робіт з межування земель, підготовку документів для державного кадастрового обліку, несе відповідальність перед державою і перед клієнтами. Кадастровий інженер має право сам вибирати форму організації своєї професійної діяльності: в якості індивідуального підприємця або співробітника юридичної особи. Згідно ст. 29 ФЗ - 221 кадастровим інженером є фізична особа.
Але кадастровий інженер може вибрати такі форми організації своєї кадастрової діяльності:
§ як індивідуального підприємця;
§ в якості працівника юридичної особи на підставі трудового договору з такою юридичною особою.
Кадастровий інженер, що здійснює кадастрову діяльність як індивідуальний підприємець, повинен зареєструватися в порядку, встановленому законом.
Законодавчо закріплено, що юридична особа (комерційна організація) повинне мати в штаті не менше двох кадастрових інженерів. Така юридична особа (комерційна організація), яке здійснює кадастрову діяльність, не має права оприлюднювати відомості, отримані в результаті професійної діяльності.
Юридична особа (комерційна організація) несе відповідальність за збереження документів, отриманих для здійснення кадастрової діяльності.
Вибравши форму організації кадастрової діяльності, кадастровий інженер надає письмове повідомлення про обраної ним формою організації діяльності до територіального органу виконавчої влади, що видав кваліфікаційний атестат, і орган кадастрового обліку. Причому термін подачі повідомлення про вибір форми організації кадастрової діяльності обмежений 30 днями з дня отримання кваліфікаційного атестата.
Кадастрова діяльність здійснюється за наявності кваліфікаційного атестата кадастрового інженера, який видає орган виконавчої влади. Доказом правового статусу кадастрового інженера служить свідоцтво про реєстрацію атестата та інженера в державному реєстрі кадастрових інженерів.
Кваліфікаційні атестати видають органи виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації особам, які пройшли атестацію на відпо...
