ез заяви на підставі документів, що надійшли до органу кадастрового обліку в порядку інформаційної взаємодії та підтверджують державну реєстрацію прав на об'єкти нерухомості, утворені в результаті перетворення таких об'єктів нерухомості.
Зазначений облік здійснюється у строк не більше ніж 3 робочі дні з дня надходження документів до органу кадастрового обліку.
Здійснення кадастрового обліку у зв'язку зі зміною площі земельної ділянки та (або) зміною опису місцеположення його меж можливо тільки у зв'язку з уточненням опису розташування меж земельної ділянки, кадастрові відомості про яку не відповідають встановленим вимогам до опису місцеположення меж земельних ділянок.
Якщо відбувається кадастровий облік уточнення меж земельної ділянки, які одночасно є межами іншої земельної ділянки, то орган кадастрового обліку одночасно вносить відповідні зміни під внесення в державний кадастр нерухомості відомості про місцезнаходження кордонів такого суміжної земельної ділянки.
Місцезнаходження меж земельних ділянок підлягає обов'язковому погодженню з зацікавленими особами у разі виконання кадастрових робіт, в результаті яких забезпечується підготовка документів для подання в орган кадастрового обліку заяви про облік змін одного з зазначених земельних ділянок у зв'язку з уточненням місцеположення його кордонів.
. Організація процесу обліку земель
В залежності від завдань, змісту, специфіки робіт, вимог і принципів земельну облік, як і в цілому отримання кадастрової інформації, підрозділяється на первинний (основний) і поточний (наступний), які тісно взаємопов'язані між собою і представляють певну систему єдиного процесу земельного обліку.
Метою первинного (основного) обліку земель є отримання необхідних відомостей про розміри, місцезнаходження, якісному стані, розподілі та використанні земель і внесення цих даних до земельно-кадастрові документи.
Завданнями первинного обліку є:
отримання, систематизація та аналіз всіх наявних на обліковується території планово-картографічних матеріалів;
проведення зйомок і обстежень з метою отримання необхідних первинних вихідних земельно-облікових даних і планових матеріалів;
визначення розмірів і якісного стану окремих видів і підвидів угідь на обліковується території;
виготовлення земельно-облікових планових матеріалів;
внесення первинних записів у земельно-облікові текстові документи;
визначення складу і розподілу земельного фонду по угіддях, категоріям земель, землеволодіння, адміністративним єдиний?? цам.
Основний (первинний) облік може проводитися в межах окремих землекористуванні, районів та більших одиниць, включаючи територію республіки або країни в цілому.
Основний облік проводиться періодично в наступних випадках:
при черговому заповненні знову затверджених земельно-кадастрових документів; після повторних зйомок, обстежень земель; після виконання земельно-оціночних робіт;
при організації нових і реорганізації існуючих землеволодінь і землекористувань.
Первинний облік включає в себе наступний етапи: підготовчі роботи, польові роботи, оформлення результатів обліку. У результаті проведення основного обліку земель отримують всебічну характеристику розмірів, розподілу, стану та використання земель; визначають загальну площу землеволодіння (землекористування), адміністративної одиниці, площі категорій земельного фонду, видів підвидів угідь. Крім того отримують характеристику якості земельних угідь.
Поточний облік земель полягає у виявленні та внесення в земельно-кадастрові документи змін, що відбулися у використанні земель після проведення основного земельного обліку. Крім того, до завдань поточного обліку входять усунення помилок в початкових записах та внесення додаткових відомостей відповідно до нових вимог.
У поточному земельній обліку відображаються тільки законні зміни. Незаконні зміни як самовільне захоплення земель, передача земель одного землекористувача іншому, скорочення площ основних сільгоспугідь та ін. Зміни, виявлені при поточному земельній обліку, але не оформлені у встановленому порядку, в земельно-кадастрові документи не вносяться.
Поточний облік земель проводиться протягом усього календарного року, а зміни, що відбулися фіксуються щороку станом на 1 січня.
. Кадастрова діяльність
Кадастрова діяльність - це виконання щодо нерухомого майна робіт, в результаті яких забезпечується підготовка документів, що містять ...
