право на відшкодування зроблених витрат (Постанова ФАС Східно-Сібірского округу від 30.11.2010 N А33-1030/2010).
Підприємець Б. звернулася з позовом до підприємця С. про стягнення 163564,86 руб., витрачених на павільйон на виконання договору купівлі-продажу павільйону, 20000 руб. подвійного завдатку, 10000 руб. витрат на оплату послуг представника, 800 руб. витрат з видачі довіреності представітелю.Решеніем суду позов задоволено частково в розмірі 62726,19 руб. безпідставного збагачення і 10000 руб. завдатку. Апеляційний суд рішення скасував, у позові відмовив.
На думку Б., умовами договору передбачено, що всі витрати, пов'язані з оформленням документів для продажу павільйону, виробляються покупцем за рахунок належного з нього платежу за договором купівлі-продажу.
. 11.2013 між С. (продавець) і Б. (покупець) підписано договір купівлі-продажу павільйону, згідно з яким продавець зобов'язався передати у власність покупцю павільйон за ціною 160 000 руб. після збору необхідних погоджень і договорів, обов'язок щодо виконання яких покладено на покупця, для чого йому видана нотаріальна довіреність з відповідними повноваженнями.
Рішенням арбітражного суду від 22.12.2013 по іншій справі на Б. покладено обов'язок з передачі торгового павільйону С.
Б. вказує, що вона як покупець за договором купівлі-продажу 18.11.2013 в процесі оформлення документів на павільйон понесла витрати. Суд першої інстанції виходив з того, що, оскільки основний договір купівлі-продажу сторонами у встановлений термін укладений не був, зобов'язання, що виникли з попереднього договору, припинилися, у зв'язку з чим грошові кошти Б., витрачені на павільйон, є для С. безпідставним збагаченням.
Апеляційний суд встановив, що актом про повернення павільйону від 26.03.2010 підтверджується невиконання Б. обов'язку по поверненню спірного павільйону за рішенням суду від 22.12.2013. У зв'язку з умисним утриманням майна, що підлягає поверненню в силу ст. 1 108 ГК РФ, позивач втратив право на відшкодування зроблених витрат. Крім того, зробивши витрати на оформлення необхідних для укладення основного договору купівлі-продажу договорів і погоджень, але не виконавши дані зобов'язання в повному обсязі і не повідомивши продавця про готовність укласти основну угоду, позивач фактично справив дії, які кваліфікуються як забезпечення виконання зобов'язань витратами, не підлягають відшкодуванню.
Беручи до уваги, що права позивача діями відповідача не порушувалися, необхідні їм як збитків суми не підлягають відшкодуванню, керуючись ст. ст. 15, 307, 309, 310, 381, 408, 421, 429, 454 ГК РФ, апеляційний суд визнав вимоги Б. необгрунтованими.
Висновок про умисне утриманні Б. павільйону документально підтверджений. Відповідачем на підтвердження цього представлені докази пред'явлення ним вимоги про повернення майна та відмови позивача виконати цю вимогу.
ФАС округу залишив постанову апеляційної інстанції без зміни.
Таким чином, можна зробити висновок, що в дозволених арбітражними судами спорах, пов'язаних з купівлею продажем, в основному мова йде про невиконанні чи неналежному виконанні зобов'язань за договором купівлі-продажу, що і визначає предмет доказування у даній категорії справ - факт невиконання або неналежного виконання прийнятих на себе зобов'язань однієї зі сторін договору.
. 2 Стадії врегулювання спорів, пов'язаних з договорами купівлі-продажу
Виходячи з положень АПК і практики вирішення спорів, пов'язаних з купівлею-продажем, можна виділити наступні стадії врегулювання даної категорії спорів:
. Претензійна стадія
На цій стадії з'ясовується правовий зміст тих конфліктів, завдань чи проблем, які призвели або можуть призвести клієнта до суду, а також розробляються різні способи їх вирішення. Перш за все, мирним шляхом (якщо це можливо), шляхом переговорів та пошуку компромісу.
. Передсудова стадія
Передбачає розробку концепції захисту інтересів клієнта і збір всіх необхідних доказів. На цій стадії юрист робить повний і всебічний аналіз найбільш ефективних способів захисту інтересів клієнта і готує позовну заяву.
. Судова стадія першої інстанції
Робота в суді першої інстанції дуже важлива, тому вона закладає фундамент всього процесу, тому що в інших інстанціях (а серйозні процеси проходять, як правило, всі інстанції) розглядатиметься і переоцінюватися робота, виконана в першій інстанції арбітражного процесу. Ця робота передбачає висунення та обґрунтування своєї правової позиції, знайомство з правовою позицією опонентів, розробка та донесення до суду своїй аргументації. Вел...
