е підряду взагалі і будівельного підряду зокрема.
Один з таких питань пов'язаний з матеріально-технічним забезпеченням будівництва. У період існування система планового господарства він набував особливе значення, оскільки йшлося про такі матеріалах і обладнанні, які централізовано розподілялися відповідними державними органами. В даний час обов'язок надати матеріали, а також обладнання може бути покладено на будь-яку зі сторін. Ст.745 ЦК України містить певну презумпцію на цей рахунок, вона виходить з того, що матеріально-технічне забезпечення будівництва покладається в повному обсязі на підрядника, одночасно допускаючи вказівка ??в договорі іншого: покладання відповідної обов'язки на замовника цілком або частково.
На відносини сторін за будівельним підряду поширюється ст. 704 ГК у тій її частині, в якій у вигляді загального правила на сторону, надала обладнання та матеріали, покладається відповідальність не тільки за їх якість, а й за обтяження правами третіх осіб.
Договір будівельного підряду укладається як у звичайному порядку, так і за допомогою проведення спеціальних підрядних торгів.
Протокол про результати торгів тендерний комітет представляє на тверджень замовнику (інвестору). З переможцем торгів замовник укладає договір будівельного підряду на умовах, що містяться в тендерній документації та в оферті переможця торгів.
Замовник вправі здійснювати контроль та нагляд за ходом і якістю наданих підрядником матеріалів, не втручаючись при цьому в оперативно-господарську діяльність підрядчика. Передбачений контроль із залученням інженерної служби, і в договорі будівельного підряду в цьому випадку визначаються функції інженерної організації.
Права та обов'язки сторін за договором будівельного підряду в цілому збігаються з загальними положеннями про підряд, але мають і деякі особливості:
. На замовника покладаються обов'язки з надання земельної ділянки, передача в користування підряднику необхідних будівель, доставка вантажів, підведення електроенергії, якщо інше не передбачено договором (п. 1, 2 ст.747 ГК РФ).
Замовник повинен організувати і здійснити приймання результату роботи за свій рахунок, якщо інше не передбачено договором (ч.1 п.2 ст.753 ГКРФ).
Вимоги замовником можуть бути пред'явлені в межах п'яти років з дня передачі йому об'єкта, а не двох як за загальним правилом (ч.2 ст.756ГК РФ).
Підрядник зобов'язаний дотримуватися вимог про охорону навколишнього середовища, забезпечення безпеки при будівельних роботах (п.1 ст.751 ГК РФ).
5. Кожна сторона (або одна зі сторін) страхує ризики, які вона несе відповідно договір (п. 1 ст.742 ГК РФ).
Суб'єкти Федерації приймають територіальні будівельні норми, так само існують галузеві стандарти і стандарти підприємств. У договорі має бути передбачено, яка із сторін і в який термін повинна надати відповідну документацію.
Договором будівельного підряду може бути передбачений обов'язок сторони, на якій лежить ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження об'єкта будівництва, матеріалу, обладнання та іншого майна, що використовуються при будівництві, або відповідальність за заподіяння при здійсненні будівництва шкоди іншим особам , застрахувати відповідні ризики. Страхування не звільняє відповідну сторону від обов'язку вжити необхідних заходів щодо запобігання настання страхового випадку (ст. 742 ЦК України).
Підрядник зобов'язаний здійснювати будівництво та пов'язані з ним роботи відповідно до технічної документації, яка визначає обсяг, зміст робіт та інші, вимоги до них, і з кошторисом, що визначає ціну робіт. При відсутності інших вказівок у договорі будівельного підряду передбачається, що підрядник зобов'язаний виконати всі роботи, зазначені в технічній документації і в кошторисі.
Підрядник, який виявив у ході будівництва, не враховані в технічній документації роботи й у зв'язку з цим необхідність проведення додаткових робіт і збільшення кошторисної вартості будівництва, зобов'язаний повідомити про це замовник). Не отримавши протягом десяти днів відповідь, якщо договором не передбачено інше, підрядник зобов'язаний призупинити відповідні роботи з віднесенням збитків, викликаних простоєм, на рахунок замовника, останній же звільняється від відшкодування цих збитків, якщо доведе відсутність необхідності в проведенні додаткових робіт.
Замовник вправі вносити зміни в технічну документацію за умови, якщо викликані цим додаткові роботи за вартістю не перевищують 10% зазначеної в кошторисі загальної вартості будівництва і не змінюють характер передбачених у договорі будівельного підряду робіт (ст. 744 ЦК РФ).
Оплата виконаних підрядником р...
