и. Вони зводяться з панелей (дерев'яних щитів) заводського виготовлення. Панелі можуть бути листкові - набиті спеціальними матеріалами. Зовні панелі можна облицювати цеглою. Збірка таких котеджів здійснюється в будь-який час року. Через конструктивних особливостей висота каркасного будинку не повинна перевищувати двох поверхів.
Цегла як дзеркало добробуту.
Відразу треба сказати, що цегла цеглі ворожнеча. За якістю цегляні вироби відрізняються дуже сильно. Є цеглу, які бояться вогкості і не переносять швидкої зміни температури - будинку з них розваляться протягом 10-20 років. Тому слід поцікавитися характеристиками цегли, який ви хочете застосувати. Цегла підрозділяється на керамічна і силікатна (останній для зведення зовнішніх стін не рекомендується). Керамічна цегла (обпалена глина з добавками) має кілька різновидів: будівельний (звичайний, повнотіла), порожнистий (економічний, дірковий, щілинний) і облицювальний (лицьовий). Випускається керамічна цегла семи марок: від М75 до М300. Чим вище цифри, тим міцніше вироби. Також слід звертати увагу на морозостійкість, що позначається буквою F.
Найнижче якість - F15, найвище - F75. Навіть хороший цегла поступається дереву в теплоізоляції, тому товщина стін повинна бути відповідною. Більш товсті стіни вимагають потужного фундаменту (до 1,6 м в глибину), а це додаткові витрати. Цегляний будинок дорожче побудованого з дерева приблизно в півтора рази. Зате є величезний плюс - довговічність: 100 і більше років. Будинок з цегли також необхідно час від часу просушувати. На цегляні стіни можна класти залізобетонні перекриття, тому цегла вважається матеріалом для двох-триповерхових просторих будинків. Будувати цегляні котеджі краще в літній час. Цегляні будинки гарні самі по собі, а зсередини їх можна обробляти як завгодно і чим завгодно, на будь-який смак.
Штучний камінь.
В останні роки все більшого поширення набуває ніздрюватий бетон (пінобетон, газобетон) - штучний камінь з рівномірно розподіленими порами-осередками, які заповнюються бульбашками газу або піни. Блоки зі штучного каменю не горять, не гниють і не іржавіють, їх можна легко переміщати, вони добре піддаються обробці, в них можна закручувати шурупи і ховати інженерні комунікації. Властивості пористого бетону залежать від в'яжучих компонентів і наповнювачів - цементу, керамзиту, вапна, гіпсу, піску, полістиролу, шлаку, тирси, золи. Для такого будинку не потрібен потужний і дорогий фундамент. В даний час частка заміських підмосковних будинків, побудованих з пористого бетону, перевищує 16%. Ніздрюватий будинок дає осадку, тому від моменту завершення кладки стін до початку обробки повинен пройти рік. Штучний камінь потребує зовнішнього захисному покритті (пластик, штукатурка, цегляна кладка). Крім того, щоб зберегти будинок з пористого бетону в добротному стані, його треба постійно прогрівати. Якщо цього не робити, котедж швидко прийде в непридатність. Варто зауважити, що цей матеріал ще не випробуваний часом в російських умовах.
6. Поверховість будівництва
Архітектура перших заміських селищ 1990-х рр. не відрізнялася різноманітністю і добрим смаком. Багато будинків нагадували замки в мініатюрі з химерними башточками. Але з настанням нового століття в загальній концепції і стилі заміських житлових комплексів намітилися зміни. Пішли в минуле багатоповерхові «короби» і замкова химерність, знизилася висотність будівель. Але для споживачів і сьогодні актуальне питання, яке число поверхів оптимально для котеджу.
Як відомо, поверховість будинку безпосередньо залежить від розміру індивідуальної ділянки. Якщо землі не так багато, а будинок по площі близько 200-300 кв. м, то проект, найімовірніше, буде розрахований на два поверхи », - говорить Юрій Синяев, директор з маркетингу ГК« Конті ».
За даними експертів, основний попит сьогодні припадає на двоповерхові будинки з повним або мансардним другим поверхом. Можливо також наявність цоколя. Наприклад, більшість будинків у житловому комплексі «Нові Вішки» має два надземних поверху і цокольний (мінус перший), придатний для проживання. Ще частина будинків - так звані walk-out homes - володіє повноцінними цокольним поверхами з високими стелями (2,8 м), вікнами та окремим виходом у внутрішній двір.
«Більшість клієнтів, що купують свій перший будинок, хочуть, щоб він обов'язково був як мінімум дворівневим, - стверджує Антон Архипов, керівник відділення« Стрітенський »компанії« Інком-Нерухомість ».- За традицією в котеджі має бути сходи, яка, на їхню думку, надає життю за містом особливий шарм ».
одноповерхівки за містом не настільки популярні. Як правило, таке житло купують або будують ті, хто має за плечима багатий досвід заміського житт...
