страхових компаніях становить від 0,8 до 1,2% від страхової суми. Якщо припустити, що банк видає іпотечний кредит у розмірі 1 млн руб., То в перший рік позичальник повинен сплатити страхову премію страховикові у розмірі 10 тис. руб. У наступні роки в міру зменшення суми заборгованості по кредиту розмір страхових премій буде зменшуватися. Низький рівень доступності іпотечних кредитів гальмує розвиток комплексного іпотечного страхування. p align="justify"> Інша актуальна проблема - це необгрунтоване заниження страхових тарифів, яке відбувається на тлі високої конкуренції. "Кредитні організації, укладаючи угоди, віддають перевагу тим страховикам, які нададуть найбільш вигідні умови страхування для позичальників. Завдяки такій політиці банки роблять свої іпотечні продукти найбільш привабливими. "Але страхування за економічно необгрунтованими тарифами може призвести до зниження фінансової стійкості страхової компанії і як наслідок до можливого невиконання зобов'язань при настанні страхових випадків. p align="justify"> Говорячи про проблеми комплексного іпотечного страхування, слід звернути увагу на той важливий факт, що іпотечне кредитування для Росії є новим соціально-економічним інститутом, який знаходиться в стадії розробки. Саме тому страхові компанії, які починають працювати за іпотечними кредитами, постійно мають справу з проблемами, які зазвичай виникають на етапі апробації нового проекту, і всі їх охопити практично неможливо, можна говорити лише про найбільш актуальні з них. p align="justify"> Однією з таких актуальних проблем є відсутність у Російській Федерації правової основи для комплексного іпотечного страхування. Цей вид страхування сьогодні здійснюється шляхом складної юридичної комбінації фактично несумісних видів страхування (обов'язкове з добровільним; страхування в рамках договору публічного і непублічного характеру тощо). Світова ж практика іпотечного кредитування передбачає комплексний страховий захист, що включає в себе страхування предмета іпотеки, ризику втрати права власності на предмет іпотеки, а також на випадок заподіяння шкоди життю та здоров'ю позичальника. У Російській Федерації принципи іпотечного кредитування закріплені лише в "Концепції розвитку системи іпотечного житлового кредитування в Російській Федерації", схваленої постановою Уряду Російської Федерації, але ці принципи поки ще не всі введені в чинне правове поле, зокрема, з питань, що стосуються особистого страхування життя і здоров'я позичальника, яке не може бути обов'язковим, але Концепція передбачає страхування життя і здоров'я позичальника в якості одного з основних умов видачі іпотеки.
Особливої вЂ‹вЂ‹уваги заслуговує точка зору президента страхової компанії АІЖК Леоніда Векшина. Він вважає, що класичного іпотечного страхування в Росії сьогодні немає, а то комплексне страхування, яке здійснюють сьогодні страхові компанії, не має до нього ніякого відношення, так як комплексне іпотечне страхуванн...
