сфері кредитування під заставу квартир, в перспективі таким об'єктом має стати і земля. Що стосується виділяється населенню житла, то частка бюджетних коштів на його будівництво становить не більше 20% і, мабуть, буде скорочуватися. Певні кошти в іпотечні програми закладаються з бюджетів десяти регіонів-донорів. Основна проблема - брак у кредитних організацій коштів, які вони можуть виділяти на довгостроковій основі. Найбільш вдалі системи кредитування склалися в таких містах, як Москва, Санкт-Петербург, Оренбург і Волгоград. Крім цього, застосовуються такі форми кредитних гарантій: майно, що перебуває у міській власності, може бути використане в якості заставного забезпечення кредитних операцій. Використовується механізм податкових пільг для інвестицій, пов'язаних з реалізацією тих чи інших визнаних важливими для міста об'єктів. (12, С. 269)
Механізм фінансово-кредитної підтримки малих підприємств включає розвиток нових форм співробітництва малих підприємств в області кредитування. Виходячи з того, що значні резерви залучення інвестицій у сферу малого бізнесу закладені в розвитку позабанківського ринку капіталу, Федеральний закон В«Про державну підтримку малого підприємництва в Російській Федерації В»визначив основні правові та організаційні аспекти розвитку системи взаємного кредитування малих підприємств шляхом установи товариств взаємного кредитування (ОВК) - кредитних кооперативів і союзів, що представляють собою форму організації взаємного кредитування фізичних та юридичних осіб, що не вдаються до допомоги банків та інших зовнішніх фінансових джерел, а працюють за принципом каси взаємодопомоги. Товариства взаємного кредитування створюються з метою зміцнення кредитоспроможності та фінансової стійкості груп малих підприємств шляхом акумулювання їх тимчасово вільних коштів та надання кредитів підприємствам, що є учасниками товариства. Вони самостійно визначають розмір, періодичність та порядок внесення вкладів у кредитний фонд, а також умови, строки та ліміти кредитування. При цьому ОВК найбільшою мірою враховують специфіку малих підприємств і орієнтовані на інтереси малих підприємств його пайовиків. Тим самим розширюються можливості, в порівнянні з банківським кредитуванням, у фінансуванні даної сфери.
Використання альтернативних джерел залучення коштів у найбільшою мірою доступно малим підприємствам. Найчастіше кошти залучаються у вигляді приватного кредиту - позик друзів, знайомих, родичів, підприємств-партнерів, довірених фінансових організацій, тіньових структур. Кошти можуть залучатися малими підприємствами для різних цілей і на різних умовах. Проте в цілому приватний кредит має рядом переваг для підприємців у порівнянні з банківськими кредитами. Це більш тривалі терміни кредитування, менші відсоткові ставки, знижені вимоги з надання гарантій повернення кредиту та необхідної документації, велика оперативність в отриманні. (15, С. 311)
Найбільш привабливою ресурсозберігаючої формою за...
