6. /td>
Нараховано орендну плату за поточний місяць
59000
76
91
7. /td>
Нараховано ПДВ з орендної плати
9000
91
68
8. /td>
Нараховано амортизацію складського приміщення, зданого в оренду
6790
91
02
9. /td>
Виявлено фінансовий результат від орендних операцій
43210 (59000 - 9000 - 6790)
91
99
10.
Пред'явлено до відрахування ПДВ з отриманої орендної плати
9000
68
19
У листопаді 2010 р .
11.
Надійшла орендна плата за попередній місяць
59000
51
76
12.
Пред'явлено до відрахування ПДВ з отриманої орендної плати
9000
68
19
На практиці значно частіше зустрічаються випадки, коли орендна плата вноситься орендодавцем авансом відразу за кілька місяців. Наприклад, за квартал, за півріччя або навіть за цілий рік. У цьому випадку можуть використовуватися два підходи до обліку орендних операцій. p> Перший варіант заснований на Інструкції про застосування Плану рахунків [7], відповідно до якої суми орендної плати, одержуваної в поточному періоді, але відносяться до майбутніх періодів, можуть враховуватися на субрахунку 98-1 В«Доходи, отримані у рахунок майбутніх періодів В». У цьому випадку схема записів зазвичай виглядає так:
ДЕБЕТ 51 КРЕДИТ 76 - вступила авансом орендна плата;
ДЕБЕТ 76 КРЕДИТ 98-1 - відображено орендна плата у складі доходів майбутніх періодів;
ДЕБЕТ 98-1 КРЕДИТ 68 - нарахований ПДВ із суми надійшла авансом орендної плати;
ДЕБЕТ 98-1 КРЕДИТ 90 (91) - включена до складу доходів відповідна частина отриманої орендної плати (цей запис робиться щомісяця протягом того терміну, за який була отримана авансом орендна плата).
Однак існує й інший підхід, прихильники якого вважають, що замість застосування рахунки 98 В«Доходи майбутніх періодів В» щодо отриманої авансом орендної плати її слід розглядати просто як отримані аванси і передоплати і, відповідно, вести її облік у загальному порядку, встановленому для обліку отриманих авансів і передоплат.
На мій погляд, другий підхід є більш коректним, оскільки більш адекватно відображає сутність виникають між сторонами відносин. ...
