основних постачальників, яких неможливо замінити. Адже кожен з них має ще безліч своїх постачальників. Тому щоб організувати виробництво сучасного літака, зовсім недостатньо вкласти гроші в будівництво одного, самого сучасного підприємства - потрібно спочатку підняти всю економіку країни. Тому відродження економіки Росії, самій Росії має починатися з житлового будівництва - з галузі, яка має порівняно невелику кількість життєво важливих для неї міжгалузевих зв'язків. p align="justify"> Вибір житлового будівництва в якості державного пріоритету на час проведення реформи сам по собі ще недостатній. Найважливішу роль повинні зіграти механізми, які будуть використовуватися для реалізації цього вибору. Режим пріоритетності необхідно побудувати таким чином, щоб він сприяв проведенню реформи, а не гальмував її. p align="justify"> Які ж джерела фінансування житлового будівництва? Найбільш звичним для населення є його фінансування за допомогою державних централізованих капітальних вкладень (ЦКВ). Такий спосіб має ряд широко відомих недоліків. Його можна розглядати тільки як засіб адресного соціального захисту малозабезпечених верств населення. У теж час ЦКВ можуть служити засобом збереження будівельних організацій і налагодження самого процесу житлового будівництва, поки що повною мірою не виявилися задіяні інші джерела фінансування. У будь-якому випадку обсяг ЦКВ повинен бути гранично обмежений, оскільки, по-перше, такі інвестиції посилюють інфляцію, по-друге ускладнюють перетворення форм власності і, по-третє, заохочують державний патеріалізм. p align="justify"> Найближчим часом серйозним джерелом фінансування можуть стати кошти державних підприємств і приватних фірм, якщо побудоване житло буде продаватися працівникам цих підприємств або йти у вільний продаж, Необхідно розробити низку заходів, які могли б полегшити запуск і розвиток цього процесу. Наприклад, пільгове оподаткування частини прибутку, що йде на інвестування у житлове будівництво, стимулювання процедури придбання у містах ділянок під житлову забудову. Проте основним джерелом фінансування житлового будівництва повинні бути банківські кредити населенню. Тому в 1994р. Президент Російської Федерації видав указ В«Про житлові кредитиВ» відповідно з яким юридичні особи та громадяни Росії отримують позикові кошти для будівництва (реконструкції) і придбання житла, а також облаштування земельних ділянок для житлового будівництва на комерційній основі. p align="justify"> При кредитуванні будівництва (реконструкції) або придбання житла банком можуть надаватися три види житлових кредитів:
а) короткостроковий або довгостроковий кредит, наданий на придбання та облаштування землі під майбутнє житлове будівництво, (земельний кредит);
б) короткостроковий кредит на будівництво (реконструкцію) житла, що надається для фінансування будівельних робіт (будівельний кредит)
в) довгостроковий кредит, що представляється для...
