ткового періоду). Не змінюється податкова база також і у разі переведення земель з однієї категорії в іншу, зміни виду дозволеного використання ділянки та ін
Коригування податкової бази допускається тільки у разі змін результатів державної кадастрової оцінки землі внаслідок виправлення технічних помилок, судових рішень тощо, внесених зворотному числом на початку відповідного календарного року (див. лист Мінфіну Росії від 05.09 .2006 № 03-06-02-02/120).
Такі ж зміни, як переведення земель з однієї категорії в іншу, зміна виду дозволеного використання земельної ділянки, що впливають на величину кадастрової вартості земельної ділянки і що відбулися протягом податкового періоду, враховуються при визначенні податкової бази, тільки починаючи з наступного податкового періоду. [10,12,15]
У разі продажу окремих приміщень в будівлі відчуження частки земельних ділянок пропорційно частки площі цих приміщень в будівлях не відбувається. У зв'язку з цим платником податку земельного податку продовжує залишатися юридична особа, якій згідно з раніше виданими правоудостоверяющіх документами, в тому числі за рішеннями органів місцевого самоврядування про надання земельних ділянок, була проведена передача всієї земельної ділянки (у даному випадку зайнятого будівлею) у власність або користування. Покупець повинен буде сплачувати земельний податок відповідно до норм ст.392 НК РФ (пропорційно частці у спільній власності на будівлю), тільки якщо оформить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята цією нерухомістю. p align="justify"> Всі ці проблеми позбавили муніципальні освіти можливості дійти до реального економічного обгрунтування ставок земельного податку з урахуванням особливостей діяльності землекористувачів за видами дозволеного використання земельних ділянок. [10]
Третьякова М. А виділяє наступні проблеми земельного оподаткування. Земельний податок повинен бути економічним інструментом стимулювання економічного розвитку сільськогосподарського виробництва. Власник землі повинен бути зацікавлений у своєчасній сплаті податку. p align="justify"> Однак на сьогоднішній день в законодавстві є ніша, де податок своєчасно не сплачується. Дана проблема пов'язана з вступом у спадщину. З одного боку власник вже не сплачує податок на землю у зв'язку зі смертю, а з іншого - спадкоємці не поспішають з оформлення землі у власність в силу витрат і тривалого періоду оформлення. Підставою ж для сплати земельного податку відповідно до листа Мінфіну Росії від 28.07.2010 № 03-05-06-02/71 є наявність у платника податків правовстановлюючого документа на земельну ділянку (земельну частку). p align="justify"> Ще одна проблема сплати податків пов'язана з оформленням незатребуваних часток. З одного боку на підтвердження листа Мінфіну Росії від 05.03.2011 № 03? 05? 05? 02/12 земельний податок платники податків не зобов'язані сплачувати без кадас...
