align="justify"> З прийняттям у 2007 році Федерального закону № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» було введено нове поняття державний кадастр нерухомості. Державний кадастр нерухомості - систематизований звід відомостей про врахований нерухоме майно, а також відомостей про проходження Державного кордону Російської Федерації, про кордони між суб'єктами Російської Федерації, межах муніципальних утворень, межах населених пунктів, про територіальні зонах і зонах з особливими умовами використання територій, інших відомостей .
У ст. 1 Федерального закону від 27 липня 2007 р. № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» визначено, що кадастрова діяльність являє собою виконання кадастровим інженером кадастрових робіт. Кадастрові роботи - це робота з підготовки необхідних документів для постановки земельної ділянки на облік. Раніше ці роботи називалися землевпорядними. Без них неможливий державний облік земельної ділянки, а значить неможливо його участь у цивільному обороті.
Кадастровим урахуванням називаються дії уповноваженого органу щодо внесення до державного кадастр нерухомості відомостей про нерухоме майно, які підтверджують існування такого нерухомого майна з характеристиками, що дозволяють визначити таке нерухоме майно як індивідуально-визначеної речі, або підтверджують припинення існування такого нерухомого майна, а також інших відомостей про нерухоме майно. Кадастровий облік і ведення державного кадастру нерухомості здійснюються Федеральною службою державної реєстрації, кадастру і картографії.
Відзначимо, що і до зазначеного вище закону і до водимо їм інститутів і положенням у юристів, і технічних фахівців, що здійснюють діяльність у сфері застосування закону, є безліч нарікань. Тим не менш, незважаючи на постійне вдосконалення земельного законодавства у сфері земельних відносин та у сфері кадастрового обліку зокрема, проблем які виникають при проведенні обліку об'єктів нерухомості існує не мало.
Коротко проаналізуємо основні з них, що відносяться, перш за все, до розглянутої в даній роботі теми.
1. Системи координат.
На даний момент ведення державного кадастру нерухомості (ГКН) здійснюється в централізованому порядку - на рівні органів кадастрового обліку суб'єктів Російської Федерації за єдиним регламентом. Це вимагає, серед іншого, єдиної актуальною картографічної основи, що базується на місцевій (регіональної) системі координат для кожного суб'єкта Російської Федерації.
У Ярославській області, і зокрема в Первомайському районі, для ведення кадастрового обліку та здійснення кадастрової діяльності використовується місцева система координат - Ярославль 76. (Я76) Однак далеко не у всіх випадках вона застосовується. ВПервомайском районі визначено межі земельних ділянок в (Я76) системі координат в с. Кукобою, на ст. Скаліна, с. Семенівське, всі лінійні об'єкти та лінії електропередач.
Насамперед, відзначимо, що дана система координат являє зрушену на 6000000 м в південному напрямку по площині сітку вихідної системи координат СК - 63 для певного району і зони, територіально збігається з межами Ярославській області. Простіше кажучи, місцева система координат - (Я76), - це та ж система СК - 63, використовувана на території Ярославської області, тільки без першої цифри 6 в значенні X координати.
