виникають у судовій практиці, і в цілях забезпечення однакових підходів до їх розв'язання Пленум ВАС РФ дав роз'яснення, які доцільно враховувати в практичній діяльності. Згідно ст. 6 і 13 ФЗ РФ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» державна реєстрація переходу права на об'єкт нерухомого майна, його обмеження (обтяження) або операції з об'єктом нерухомого майна можлива за умови наявності державної реєстрації раніше виникли прав на даний об'єкт в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним.
Разом з тим згідно з п. 10 ст. 3 Вступного закону до розмежування державної власності на землю державна реєстрація права державної власності на землю для здійснення розпорядження землями, що знаходяться у державній власності, не потрібно.
Тому при вирішенні спорів, пов'язаних з державною реєстрацією переходу права власності на земельні ділянки зі складу державних земель при їх відчуженні, державної реєстрації обтяжень (обмежень) права державної власності на земельні ділянки та угод з такими земельними ділянками, слід враховувати, що зазначена державна реєстрація здійснюється без державної реєстрації в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним раніше виниклого права державної власності на земельну ділянку.
При цьому до розмежування державної власності на землю необхідно виходити з того, що відповідна земельна ділянка знаходиться в державній власності (п. 2 ст. 214 ЦК України).
Підставою державної реєстрації права власності на земельні ділянки є акти Уряду РФ про затвердження переліків земельних ділянок, на які відповідно у Російської Федерації, суб'єктів Федерації і муніципальних утворень виникає право власності при розмежуванні державної власності на землю, а також набрали законної сили судові рішення у спорах, пов'язаних з розмежуванням державної власності на землю.
Розмежування державної власності на землю здійснюється в наступному порядку:
спеціально уповноважений федеральний орган виконавчої влади з майнових відносин спільно з іншими федеральними органами виконавчої влади відповідно до підставами, зазначеними в ст. 3-5 ФЗ «Про розмежування державної власності на землю», готує переліки земельних ділянок, на які відповідно у Російської Федерації, суб'єктів Федерації і муніципальних утворень виникає право власності. Підготовка зазначених переліків та їх узгодження з органами державної влади суб'єктів Російської Федерації, органами місцевого самоврядування проводяться в порядку, встановленому Урядом РФ;
підготовлені і узгоджені з органами державної влади суб'єктів Російської Федерації, органами місцевого самоврядування переліки земельних ділянок, на які відповідно у Російської Федерації, суб'єктів Російської Федерації і муніципальних утворень виникає право власності, затверджуються Урядом РФ;
відомості про земельні ділянки, включених до переліків земельних ділянок, на які відповідно у Російської Федерації, суб'єктів Російської Федерації і муніципальних утворень виникає право власності, вносяться в документи державного земельного кадастру відповідно до законодавства Російської Федерації.
2.3 Окремі форми власності на земельні ділянки
Прикладами віднесення земельних ділянок до федеральної власності можуть служити, зокрема: Закон РФ від 21.02.1992 р в редакції ФЗ від 03.03.1995 р «Про надра», Закон РФ від 15.04.1993 г. «Про статус столиці Російської Федерації», ФЗ від 29.12.1994 р «Про державний матеріальний резерв», ФЗ від 14.03.1995 р «Про особливо охоронюваних природних територіях», ФЗ від 27.02.2003 р «Про особливості управління і розпорядження майном залізничного транспорту ».
Згідно ФЗ РФ «Про статус столиці Російської Федерації» у федеральній власності перебувають будівлі, будівлі, споруди, що знаходяться на території міста Москви, і приміщення, в яких розміщені вищі органи законодавчої, виконавчої та судової влади Російської Федерації , Генеральна прокуратура РФ, ЦБР, ПФР, а також земельні ділянки, на яких розташовані зазначені будинки, будівлі та споруди.
Земельні ділянки, надані для розміщення об'єктів федерального залізничного транспорту, що обмежуються в обороті відповідно до п. 1 ст. 8 ФЗ РФ «Про особливості управління і розпорядження майном залізничного транспорту», ??а також земельні ділянки, на яких розміщені залізничні станції та залізничні вокзали, є федеральною власністю (ст. 4 названого ФЗ РФ).
ФЗ РФ «Про особливо охоронюваних природних територіях» встановлено, що особливо охоронювані природні території федерального значення є федеральною власністю і перебувають у віданні федеральних органів державної влади (п. 6 ст. 2).
ФЗ РФ «Про державний матеріальний...
