п.1 ГК РК). Дана норма найбільше застосовна для «традиційних» договорів купівлі-продажу, коли покупець прагне стати володарем права власності. Проте в деяких випадках виконання цієї вимоги просто неможливо, наприклад, покупець купує майно, що перебуває в частковій власності і набуває права самостійного володіння, користування, розпорядження відокремленої часткою, одночасно до складу майна входять всі обтяження, пов'язані з режимом спільної власності. Якщо предметом продажу виступу якесь майнове право (у тому числі інше речове), то число варіацій з обтяженнями може бути незліченною. Швидше за все, особливості предмета договір (майнового права), повинні давати можливість презюмуванні деяких обтяжень. Збіг часу це питання може перетворитися на актуальну проблему для судової практики та доктрини цивільного права.
Продавець зобов'язаний передати товар вільний також і з домагань третіх осіб. Цей обов'язок поширюється тільки на ті випадки, коли продавцю було відомо них. Крім того, домагання надалі визнаються правомірними, якщо цього не відбувається, продавець вважаєте порушили обов'язок щодо передачі речі вільної з домагань третіх осіб. У випадку, коли все-таки ця умова виявляється невиконаним, третя особа, по підставі, яке з'явилося до виконання договору, пред'явить позов покупцеві про вилучення товару, у сторін виникають обопільні обов'язки. Покупець зобов'язаний залучити продавця участі у справі, звільняє продавця від відповідальності перед покупцем, якщо продавець доведе, що, взявши участь у справі, він міг би запобігти вилученню проданого товару у покупця. Продавець, який був притягнений покупцем до участі в справі і не взяв в ній участі, позбавляється права доводити неправильність ведення справ покупцем.
Недотримання продавцем обов'язку передати товар вільним від прав третіх осіб тягне правові наслідки, зазначені в абзаці 2 п. 1 ст. 413 ГК РК. Ці наслідки настають, якщо продавець не зможе довести, що покупець знав або повинен був знати про права третіх осіб на цей товар.
Закон у ряді випадків передбачає вимоги, які обмежують право продавця розпоряджатися товаром та укладати договір купівлі-продажу. До таких обмежень правила ст. 413 не застосовуються. Так, унітарні державні підприємства не мають права продавати нерухомість без згоди власника (ст. 206 ЦК). Договір купівлі-продажу, укладений продавцем без згоди власника нерухомості, є нікчемним згідно зі ст. 158 ЦК та тягне наслідки недійсності правочину, передбачені ст. 157 ГК.
Тара та упаковка. Введення вимог про тарі й упаковці в загальні положення про договори купівлі-продажу є новелою нашого громадянського права. Незважаючи на зовнішню непримітної, воно, в цілому, буде способствоват' формуванню цивілізованих відносин з купівлі-продажу і дозволить успішно вирішувати спірні ситуації, пов'язані з тарою та упаковкою, коли достовірно не визначено, до якого різновиду належить той чи інший договір купівлі-продажу. Якщо інше не передбачено договором і не випливає із суті зобов'язання чи характеру товарів, продавець зобов'язаний передати покупцеві товар у тарі та (або) в упаковці.
Якщо договором не визначено вимоги до тарі або упаковці, то товар повинен бути затарений і (або) упакований звичайним для такого товару способом, а за відсутності такого - способом, який забезпечує схоронність товарів такого роду за звичайних умов зберігання і транспортування. Звідси випливає, що якщо товар вимагає яких-небудь особливих умов зберігання або транспортування, то в цьому випадку тара і упаковка повинні бути відповідними.
Тара та упаковка товару необхідні для забезпечення його збереження при транспортуванні і зберіганні, а в деяких випадках служать обов'язковим елементом естетичного виду товару. Вимоги до тари й упаковки товару визначаються в договорі купівлі-продажу. Відсутність у договорі відповідних умов не звільняє продавця від обов'язку затарить і упакувати товар, що підлягає передачі покупцю: в цьому випадку за загальним правилом товар повинен бути затарений і упакований звичайним для такого товару способом або, у всякому разі, способом, який забезпечить його збереження при звичайних умов зберігання і транспортування.
Продавець, який здійснює підприємницьку діяльність, повинен також дотримуватися обов'язкові вимоги до тари й упаковки товарів (якщо такі є). Зокрема, технічні регламенти можуть містити обов'язкові вимоги до тари й упаковки товарів, спрямовані на забезпечення безпеки життя, здоров'я громадян та охорону навколишнього середовища.
У деяких випадках проданий товар може бути переданий без тари або упаковки. По-перше, звільнення продавця від обов'язку затарювання або упаковки товару може бути передбачено договором купівлі-продажу. По-друге, передача проданого товару покупцеві без тари та упаковки може випливати із суті зобов'язання...
