, наприклад, якщо об'єктом купівлі-продажу є якесь майно, передане покупцеві раніше в оренду або використовується останнім іншим чином. По-третє, деякі товари за своїм характером не вимагають ні затарювання, ні упаковки: пісок чи вугілля, що перевозяться насипом, земельні ділянки та інші об'єкти нерухомості, цінні папери і т.п.
Невиконання продавцем обов'язки по затариванию та упаковці товару, тобто передача покупцю товару без тари або упаковки або в неналежній тарі або упаковці, тягне для нього певні негативні наслідки. У цьому випадку покупець має право вимагати від продавця затарить або упакувати товар або замінити неналежну тару (упаковку), якщо інше не випливає з договору, істоти зобов'язання чи характеру товару. Наприклад, договором передбачено, що продавець забезпечує доставку меблів у місце проживання (місце розташування) покупця і відповідну її збірку (істота зобов'язання); товаром є продукти харчування або напої, спожиті покупцем (характер товару) [21, с.361].
Товар повинен бути переданий покупцеві з усіма приладдям. Належність - це річ, яка призначена для обслуговування головної речі. Оцінка речі як приладдя залежить не тільки від існуючої зв'язку функціональних призначень головній речі і приналежності, але і від змісту самого договору. Незважаючи на загальне правило, встановлене ст. 408 з передачі приналежностей речі, в сучасний умовах продавці все частіше вдаються до використання диспозитивного характеру норми статті 122 ГК РК і нав'язують споживачам в договорах приєднання інше розуміння приналежності. За додаткову плату пропонується додатковий шнур до аудіо - відеотехніки, захисне покриття для вироби, засіб догляду за ним і т.д. Традиційне розуміння, що приналежність в усіх випадках не має самостійного господарського призначення, виявляється також невірним. Тому коло приладдя того чи іншого товару повинен визначатися критеріями можливості безперешкодного (не обтяжені) його використання за призначенням. Якщо приналежність є споживаної річчю, повинні бути визначені розумні терміни, протягом яких вона повинна забезпечити службу головної речі [29, с.122].
За мабуть комплект і приналежність до певної міри кореспондуючі поняття. Належність може бути обумовлена ??в комплектації, якщо це не зроблено, то тоді безпосередньо діють норми про приналежність.
Разом з товаром передаються відносяться до нього документи, що засвідчують комплектність, безпека, якість товару, порядок експлуатації і т. д. Коли право власності, право господарського відання або оперативного управління переходить до продавцеві раніше передачі товару, продавець зобов'язаний до передання зберігати товар, не допускаючи його погіршення. Це означає, що продавець зобов'язаний не допускати недбалості у поводженні з таким майном або навмисне його псувати. Якщо інше не передбачено угодою сторін, покупець відшкодовує витрати (витрати) по збереженню товару.
Правами продавця є право вимагати прийняття речі та сплати покупної ціни. Кожній обов'язки протистоїть відповідне право. Передбаченим договором обов'язки покупця будуть обумовлювати існування та інших прав продавця.
Таким чином, зміст договору купівлі-продажу являє собою сукупність всіх його умов, якими встановлюються і конкретизуються права та обов'язки сторін. Зазвичай у всякому договорі купівлі-продажу виділяються групи умов, що визначають обов'язки відповідно продавця і покупця. До умов, визначальним обов'язки продавця, відносяться: умови про товар, про порядок і строк його передачі покупцеві.
2.2 Права та обов'язки покупця
Основним обов'язком покупця є обов'язок прийняти та оплатити товар. Ухвалення товару означає вчиненням покупцем дій, які необхідні з його боку для забезпечення передання та одержання товару. У першу чергу, вона охоплює обов'язок покупця створити організаційні передумови для передачі йому товару. Покупець зобов'язаний за свій рахунок вчинити дії, які відповідно до закону, іншими правовими актами, договором або звичайно ставляться необхідні для здійснення платежу. При безготівковому характері розрахунків та відсутності в договорі купівлі-продажу умови про форму розрахунків, розрахунки здійснюються платіжними дорученнями [7, с.242].
Невиконання покупцем зобов'язань по оплаті квартири, передбачених договором купівлі - продажу, може служити підставою до розірвання цього договору. Нижче наведений приклад характеризує недійсність договору купівлі-продажу:
«Домбарбаев звернувся до суду з позовом до Ніязгуловой, ТОО Нерухомість, РГП Центр з нерухомості про визнання недійсним договору купівлі продажу квартири і виселення Ніязгуловой, вказавши, що 26 квітня 2000 оформлений договір купівлі-продажу квартири за 280000 тенге, однак відповідачка, заселившись в квартиру, не проводить опл...
