нням імперативних вимог ч. 2 ст. 48 ЖК РФ (таким чином, можуть бути уповноважені представники будь-яких власників приміщень).
Письмові рішення власників приміщень з питань, поставлених на голосування, згідно з ч. 5 ст. 48, в обов'язковому порядку повинні використовуватися тільки при проведенні загальних зборів у формі заочного голосування (ст. 47 ЖК РФ). При голосуванні на загальних зборах власників приміщень, проведеному у формі спільної присутності, можуть використовуватися як зазначені письмові рішення, так і інші документи, наприклад, бюлетені для голосування і т.п.
Нагадаємо, що у ч. 3 ст. 47 ЖК РФ встановлені вимоги до змісту рішення власника з питань, поставлених на голосування, для випадку, коли загальні збори проводяться у формі заочного голосування. Проте цими вимогами не заборонено керуватися і тоді, коли загальні збори власників приміщень проводиться у формі спільної присутності (хоча в такому випадку зазначені вимоги не є обов'язковими). ??
Товариство власників житла є юридичною особою з моменту його державної реєстрації. Розглянемо більш детально правила державної реєстрації ТСЖ. Державна реєстрація юридичних осіб - це акти уповноваженого федерального органу виконавчої влади, здійснювані за допомогою внесення до державних реєстрів відомостей про створення, реорганізації та ліквідації юридичних осіб, інших відомостей про юридичних осіб відповідно до Федеральним законом Про державну реєстрацію (ч.2 ст.1 ФЗ від 8 серпня 2001 р N 129-ФЗ Про державну реєстрацію юридичних осіб і індивідуальних підприємців ).
Державна реєстрація здійснюється федеральним органом виконавчої влади, уповноваженим у порядку, встановленому Конституцією РФ і ФКЗ від 17.12.1997 р «Про Уряді Російської Федерації».
Постановою Уряду РФ від 17.05.2002 р N 319 «Про уповноваженого федеральному органі виконавчої влади, що здійснює державну реєстрацію юридичних осіб» дані функції були покладені на Міністерство РФ з податків і зборів (МНС РФ). Але необхідно враховувати, що на сьогоднішній день у зв'язку з яка відбувається реорганізацією федеральних органів виконавчої влади, Міністерство РФ з податків і зборів реорганізовано у Федеральну податкову службу. Відповідно до Постанови Уряду РФ від 30.09.2004 р № 506 «Про затвердження положення про Федеральну податкову службу», вона здійснює державну реєстрацію юридичних осіб (п.5.3.1.)
З аналізу положень ст.12 ФЗ «Про державну реєстрацію юридичних осіб і індивідуальних підприємців» при державній реєстрації створюваної ТСЖ необхідно представити у реєструючий орган наступні документи:
а) Підписана заявником заяву про державну реєстрацію за формою, затвердженою Урядом Російської Федерації. На сьогоднішній день такі форми затверджені Постановою Уряду РФ від 19 червня 2002 N 439 Про затвердження форм та вимог до оформлення документів, що використовуються при державній реєстрації юридичних осіб, а також фізичних осіб як індивідуальних підприємців raquo ;. У заяві підтверджується, що представлений статут ТСЖД відповідає встановленим законодавством Російської Федерації вимогам до установчих документів юридичної особи даної організаційно-правової форми, що відомості, що містяться в цих установчих документах, інших поданих для державної реєстрації документах, заяві про державну реєстрацію, достовірні, що при створенні ТСЖ дотриманий встановлений для юридичних осіб даної організаційно-правової форми порядок їх установи, в тому числі оплати статутного капіталу на момент державної реєстрації.
б) Рішення про створення юридичної особи, прийняте його засновниками, має набути форму, визначену законом для обраної засновниками організаційно-правової форми юридичної особи. «Створення будь-якої юридичної особи є вольовий акт, що здійснюється особами, що володіють цивільною правоздатністю і дієздатністю, - засновниками (засновником)». При наявності кількох засновників рішення про створення юридичної особи приймається ними спільно. Якщо юридична особа створюється одним засновником, досить його волевиявлення. Рішення про створення ТСЖ буде оформлено протоколом загальних зборів власників житлових приміщень будинку.
в) Статут ТСЖ. Установчий документ може бути представлений до реєструючого органу як в оригіналі, так і в нотаріально засвідчених копіях. Сформована практика реєстрації юридичних осіб показує, що в більшості випадків заявники воліють представляти копії установчих документів. Відповідно до п.4 ст.9 Закону реєструючий орган не вправі вимагати подання інших документів, крім документів, встановлених Законом.
г) Квитанція про оплату державного мита. У відповідності зі ст. 333.33 Податкового кодексу РФ, розмір державного мита за державну реєстрацію юридичної особи становить 2000 рублів. Відповідно до ст.13 Закону Про державну реєс...
