нова ведення державного земельного кадастру, державного кадастрового обліку земельних ділянок, здійснення різних видів землеустрою - Федеральний закон «Про державний земельний кадастр» і Федеральний закон «Про землеустрій»;
) розпочато процес розмежування державної власності на землю на власність РФ, суб'єктів РФ і муніципальних утворень - Федеральний закон «Про власність на землю».
Сучасна земельна реформа дестабілізувала сформовану систему, різко зменшивши земельні ресурси в межах сільськогосподарських підприємств, призвела до виведення з активного обороту десятків мільйонів га земель сільськогосподарського призначення.
Результати відомі - різке скорочення виробництва сільськогосподарської продукції, банкрутство та ліквідація ефективних до реформи сільськогосподарських підприємств. За два десятиліття (1991-2010 рр.) В Російській Федерації виробництво сільськогосподарської продукції в порівнянних цінах знизилося на 29%, зерна - в 1,9 рази, м'яса - в 1,5 і молока - в 1,7 рази. Поголів'я великої рогатої худоби нині менше, ніж було перед реформою 1861
У Росії за час сучасної реформи сформувалася приватна власність на землю, яка отримала розвиток поряд з державною. Земельні відносини не набули суті, відповідної ринкової економіці.
Ринковий механізм господарювання в аграрному секторі ще не склався. Діяльність сільськогосподарських підприємств нерідко завершується їх банкрутством та ліквідацією. За інформацією Федеральної служби державної статистики, на кінець 2009 р число збиткових господарств у Краснодарському краї склало 56 або 16% від їх загальної кількості. При цьому сума збитку в розрахунку на одне сільськогосподарське підприємство склала 28,6 млн.руб. Рентабельність виробництва сільськогосподарської продукції в 2009р. була 18,8%, що на 5,7% пунктів нижче, ніж у 2008р. Слід визнати, що в даний час має місце неефективне використання сільськогосподарських угідь, в регіонах не вирішені питання перерозподілу земель до ефективніших власників, не створені умови для розвитку земельного ринку. При проведенні сучасної реформи була зроблена ставка на розукрупнення сільськогосподарських підприємств, формування багатоукладної економіки, заснованої на різних формах власності. Сучасне сільськогосподарське виробництво ведеться в основному на землях, оформлених на самому початку земельної реформи як земельні частки. Значною залишається частка незатребуваних земель. За інформацією Управління федерального агентства об'єктів нерухомості по Краснодарському краю на початок 2010 р площа незатребуваних земельних часток склала 187,8 тис. Га. Використання незатребуваних земельних часток у сільськогосподарському виробництві здійснювалося з порушенням законодавства, вони не могли брати участь в обороті, з їх площі не платилися податки, не виплачувалася орендна плата. Безсумнівно, виділення земельних ділянок в рахунок земельних часток підвищує ефективність їх подальшого використання, забезпечує збір земельних платежів, залучає в оборот, сприяє розвитку цивілізованого земельного ринку. І найголовніше, земельні частки, нарешті, знаходять свого фактичного господаря.
В даний час йде продаж земельних часток за цінами значно нижчими їх кадастрової вартості, формується спекулятивний земельний ринок. Ймовірно, що земельні частки скуповуються не тільки для цілей сільськогосподарського виробництва, можлива їх перепродаж за ринковими цінами зі зміною категорії використання.
У ході реформи не вирішувалися проблеми ефективного використання та охорони земель, соціально-економічного розвитку села, кадрової політики.
Висновок
Історичний досвід Росії представляє собою невичерпне джерело цінної інформації: конкретно історичних прикладів. Росія пройшла складний шлях земельної реформи і у нас є свій досвід, на який ми можемо спиратися. До того ж не ставиться під сумнів і подальше продовження реформ земельного законодавства, ми тільки почали проведення цих реформ, але вже на перших етапах виникає маса протиріч, які треба вирішувати і вирішувати їх треба, спираючись на досвід минулих років.
Земля повинна належати тому, хто на ній працює. Сьогодні, немає іншого способу, реалізувати цей справедливий принцип, крім приватної власності на землю. Людина повинна мати право власності на землю, правом користування, володіння і розпорядження їй. Тільки в цьому випадку він може використовувати землю так, як він хоче: вільно продавати і купувати, дарувати і заповідати у спадок.
У той же час, земля - ??це всенародне надбання. Вона не створена ні працею, ні капіталом. Вона дана природою. Вона належить усім, хто живе на Землі, в країні в рівній мірі. Приватна власність на землю - це лише спосіб використання землі. Вона може служити і великим земел...
