дівельному підряді в основних рисах збігається з аналогічним видом відповідальності у звичайному підряді. Однак тут є і деякі особливості:
1) як і при звичайному підряді, підрядник несе відповідальність за недоліки об'єкта, виявлені в межах гарантійного строку. При цьому додатково підкреслюється, що замовник повинен заявити про недоліки в розумний строк після їх виявлення, що гарантійний термін переривається на той час, коли об'єкт не міг експлуатуватися внаслідок недоліків, за які відповідає підрядник, і що за угодою сторін встановлений законом гарантійний термін може бути збільшений;
2) якщо на результат робіт гарантійний строк не встановлений, вимоги, пов'язані з недоліками будівельного об'єкта, можуть бути пред'явлені при виявленні недоліків у розумний строк, але в межах п'яти років з дня передачі об'єкта замовнику;
3) підрядник може бути звільнений від відповідальності, якщо доведе, що недоліки об'єкта сталися внаслідок нормального зносу об'єкта або його частин, неправильної його експлуатації або неправильності інструкцій щодо його експлуатації, розроблених самим замовником або залученими ним третіми особами, а також неналежного ремонту об'єкта, виробленого силами замовника або залученими ним третіми особами. p> Підрядник несе спеціальну відповідальність за порушення вимог закону та інших правових актів про охорону навколишнього природного середовища і про безпеку будівельних робіт. Якщо в результаті своєї діяльності підрядник заподіяв шкоду навколишньому середовищу, або стороннім особам, саме на нього, а не на замовника покладається обов'язок цей шкоду відшкодувати. Підрядник на своє виправдання не має права посилатися навіть на те, що він слідував вказівкам замовника або використовував у ході робіт матеріали та обладнання, надані замовником. Якщо вказівки замовника, а також використання наданих їм матеріалів і обладнання можуть призвести до порушення обов'язкових для сторін вимог з охорони навколишнього середовища та безпеки робіт, підрядник зобов'язаний не виконувати подібні вказівки і відмовитися від використання таких матеріалів та обладнання. Розглянутий вид відповідальності носить позадоговірні характер і регламентується правилами глави 59 ЦК РФ. p> Аналогічної за характером є і відповідальність замовника за шкоду, заподіяну довкіллю або третім сторонам в результаті експлуатації побудованого об'єкта, що володіє шкідливими властивостями внаслідок притаманних йому недоліків. Підрядник несе відповідальність за все, що може статися як з персоналом підрядника, так і з третіми особами, причому відповідальність настає як під час виробництва робіт, так і після прийняття робіт замовником протягом 10 років.
Відшкодувавши потерпілим заподіяну шкоду, замовник має право пред'явити до підрядника регресний позов про компенсацію своїх збитків, оскільки вони обумовлені діями підрядника. p> У договір будівельного підряду може бути включено умову про те, що підрядник на вимогу замовника та за його рахунок зобов'язується усувати такі недоліки, за які він відповідальності не несе. Наприклад, підрядник не відповідає за дефекти робіт, зумовлені прихованими недоліками наданих замовником матеріалів. Але договором будівельного підряду може бути передбачено, що підрядник на прохання замовника та за умови оплати останнім додаткових робіт приймає на себе обов'язок усувати і ці недоліки. Якщо подібна умова включено в договір, підрядник може відмовитися від виконання обов'язку щодо усунення таких недоліків тільки тоді, коли доведе, що їх усунення не пов'язане безпосередньо з предметом договору або не може бути здійснене підрядником з незалежних від нього причин. br/>
2.7. Розірвання договору
В
Договір може бути розірваний на підставі угоди сторін, в односторонньому порядку або за рішенням суду. Угода сторін про розірвання договору оформляється протоколом або іншим двостороннім документом. В угоді необхідно вказати:
- який договір розривається;
- з якого моменту договір вважається розірваним; p> - причину, по якій розривається договір;
- способи врегулювання між сторонами виникли суперечок або закінчення зобов'язань, які вже виникли між сторонами;
- пункт про те, що з моменту вступу угоди в силу боку втрачають право вимоги за укладеним раніше договором. p> У договорі підряду можуть бути передбачені умови, за яких одна із сторін має право розірвати договір. У цьому випадку сторони в договорі будівельного підряду мають передбачити:
- порядок розірвання договору (як правило, це письмове повідомлення сторони, яка вирішила розірвати договір, в якому вона обгрунтовує своє рішення і вказує термін, протягом якого вона хотіла б отримати відповідь від іншої сторони);
- порядок взаєморозрахунків, відшкодування зроблених витрат і збитків, включаючи упущену вигоду;
- особливості передачі (придбання) права власності на споруджуваний...
