об'єкт, якщо договір розірвано через неплатоспроможність замовника. p> У договорі також слід передбачити зобов'язання і відповідальність сторін, порядок розрахунків і відшкодування збитків при розірванні договору внаслідок дії обставин непереборної сили. br/>
Висновок
Мета курсового дослідження досягнута шляхом реалізації поставлених завдань. В результаті проведеного дослідження по темі "Договір будівельного" можна зробити ряд висновків:
Договори будівельного підряду укладаються на будівництво, реконструкцію або капітальний ремонт підприємств, будівель (у тому числі житлових будинків), споруд чи інших об'єктів, а також на виконання монтажних, пусконалагоджувальних та інших нерозривно пов'язаних зі споруджуваним об'єктом робіт. Будучи одним з видів договору підряду, будівельний підряд охоплює комплекс робіт з будівництва, реконструкції або капітального ремонту підприємств, будівель (зокрема житлових будинків) чи інших об'єктів, а також виконання пов'язаних з ним пусконалагоджувальних, монтажних та інших нерозривно пов'язаних зі споруджуваним об'єктом робіт. p> Договір будівельного підряду має відмітні особливості, що дозволяють виділити його в окремий вид договору підряду.
перше, предметне дію норм, регулюють відносини будівельного підряду, поширюється на відносини, так чи інакше пов'язані із створенням або зміною нерухомого майна. Об'єктами договору будівельного підряду є об'єкти нерухомості.
друге, підрядник повинен володіти спеціальноюправоздатність, під якою розуміється здатність своїми діями створювати для себе права і виконувати обов'язки в тих сферах діяльності, на які у підрядника є спеціальний дозвіл - ліцензія, що видається уповноваженим державним органом.
третє, передбачені додаткові обов'язки замовника по створенню підряднику необхідних умов для виконання роботи. Це пов'язано насамперед з тим, що зазвичай власником або іншим титульним власником земельної ділянки або об'єкта, на якому передбачається виробництво будівельних робіт, є замовник.
четверте, передбачається можливість встановлення додаткових обов'язків підрядника, тісно пов'язаних з предметом підряду, але виконання яких відбувається після здачі результату роботи замовнику.
По-п'яте, для регулювання відносин, виникають у зв'язку з укладенням та реалізацією договору будівельного підряду, використовується велика кількість відомчих нормативних актів, включаючи будівельні норми і правила (БНіП).
По-шосте, для будівельного підряду в міжнародній практиці характерна наявність посередника - спеціалізованої інженерної організації (інженера), що здійснює нагляд за ходом виконання робіт і приймання виконаних підрядником робіт.
Істотними умовами договору будівельного підряду є умови про предмет, ціну та про строк договору.
Замовник за договором підряду має дві основні обов'язки, а саме: прийняти результат робіт, виконаних у точній відповідно до завдання замовника, і оплатити роботу.
Специфікою договорів будівельного підряду зумовлена ​​наявність додаткових обов'язків замовника, до яких насамперед належить надання земельної ділянки, необхідної для виробництва робіт.
Підрядник несе відповідальність перед замовником за допущені відступи від вимог, передбачених у технічної документації та в обов'язкових для сторін будівельних нормах і правилах, а також за недосягнення зазначених у технічній документації показників об'єкта будівництва, в тому числі таких, як виробнича потужність підприємства.
Всі відступу підрядника від вимог, передбачених у технічній документації, можна розділити на дві групи: істотні відступи і дрібні відступу. Під істотними відступами розуміються насамперед відступу від будівельних норм і правил, а також відступу від технічної документації, які потягли за собою зниження якості роботи.
Бібліографічний список літератури
Джерела
1. Цивільний кодекс Російської Федерації. Частина II. Федеральний закон від 26 січня 1996 року N 14-ФЗ (ред. від 06.12.2007). p> 2. Містобудівний кодекс Російської Федерації. Федеральний закон від 29 грудня 2004 року N 190-ФЗ (ред. від 04.12.2007). p> 3. Кодекс Російської Федерації про адміністративні правопорушення. Федеральний закон від 30 грудня 2001 року N 195-ФЗ (ред. від 06.12.2007). p> 4. Федеральний закон В«Про архітектурну діяльність в Російської Федерації В»від 17 листопада 1995 року N 169-ФЗ (ред. від 18.12.2006).
5. Федеральний закон "Про інвестиційну діяльності в Російській Федерації, здійснюваної у вигляді капітальних вкладень "від 25 лютого 1999 року N 39-ФЗ (ред. від 22.08.2004).
6. Федеральний закон "Про ліцензування окремих видів діяльності "від 8 серпня 2001 року N 128-ФЗ (ред. від 27.07.2006). p> 7. Постанова Уряду РФ "Про затвердження по...
