ка. Але при цьому замовник може вимагати заліку тих вигод, які підрядник одержав або міг отримати внаслідок припинення робіт. В
2.7. Відповідальність за порушення договору будівельного підряду
У разі невиконання або неналежного виконання обов'язків за договором будівельного підряду замовник і підрядник несуть відповідальність у порядку і на умовах, встановлених законом та договором. [9]
Оскільки учасниками договору будівельного підряду зазвичай є підприємці, відповідальність настає незалежно від їхньої вини в порушенні зобов'язань, якщо інше не передбачено договором. Цивільний кодекс не передбачає спеціальної відповідальності сторін за договором будівельного підряду. У зв'язку з цим у разі порушення зобов'язань за договором будівельного підряду можуть застосовуватися будь-які види санкцій, передбачені чинним законодавством. При цьому деякі з них, в Зокрема неустойка, діють лише тоді, коли вони спеціально встановлені законом або договором, а інші, зокрема стягнення збитків, застосовуються у всіх випадках порушення сторонами прийнятих зобов'язань. p> Поряд з цивільно-правовими санкціями застосовуються і заходи адміністративно-правової відповідальності. Правову базу тут становить Кодекс РФ про адміністративні правопорушення від 30 грудня 2001 року № 195-ФЗ. Відповідно до зазначеного закону, підприємства, незалежно від відомчої належності і форм власності є замовниками або підрядниками в галузі будівництва, піддаються штрафам за такі порушення, як будівництво об'єкта без отримання в установленому порядку дозволу, за порушення обов'язкових вимог нормативних актів у галузі будівництва, яке тягне зниження міцності, стійкості і надійності будинків, будівель та споруд, за ухилення від виконання або несвоєчасне виконання приписів, виданих органами Державного архітектурно-будівельного нагляду РФ, і т.д. Штрафи накладаються в адміністративному порядку уповноваженими органами в порядку, передбаченому Кодексом РФ про адміністративні правопорушення. Сплата штрафу не звільняє винних осіб від обов'язку по усунення допущених ними порушень, відшкодуванню збитків та несення інший цивільно-правової відповідальності.
Одним із видів порушення договірних зобов'язань підрядником можуть виступати допущені ним відступи від вимог, передбачених у технічній документації та в обов'язкових для сторін будівельних нормах і правилах. Таким порушенням може вважатися будь відступ підрядника від вимог, передбачених названими документами, і Не узгоджена з замовником, навіть якщо воно, на думку підрядника, не тягне погіршення якості робіт. p> У цих випадках замовник може вимагати усунення допущених відступів у розумний строк, відповідного зменшення встановленої за роботу ціни або відшкодування своїх витрат на усунення цих відступів, якщо таке право передбачено в договорі будівельного підряду. Зрозуміло, договором можуть бути передбачені й інші несприятливі для підрядника наслідки як даного, так і будь-якого іншого допущеного ним порушення своїх зобов'язань. p> Однак необхідно пам'ятати, що підрядник не несе відповідальності за допущені ним без згоди замовника дрібні відступу від технічної документації, якщо доведе, що вони не вплинули на якість виконаних робіт. Суперечка між сторонами про характер допущених відступів вирішується судом з урахуванням у разі необхідності укладення відповідних фахівців. Але про будь-яких, навіть дрібних відступах від технічної документації підрядник повинен попередити замовника, так як в Інакше він буде відповідати за всяке пошкодження об'єкта будівництва, обумовлене відсутністю у замовника повних даних про об'єкт. p> З розглянутим порушенням тісно пов'язаний такий негативний результат діяльності підрядника, як недосягнення зазначених в технічній документації показників об'єкту будівництва, в тому числі запроектованої виробничої потужності підприємства. p> Відбутися це може, по суті, лише за двома причин: або тому, що в технічній документації спочатку закладені помилкові дані щодо виробничої потужності підприємства чи інших показників об'єкта будівництва, або тому, що при будівництві об'єкта мали місце відступу від технічної документації. У першому випадку підрядник несе відповідальність тільки тоді, коли підготовка всієї технічної документації з будівництва об'єкта покладалася на нього самого. p> Якщо ж за підготовку технічної документації відповідає замовник, всі несприятливі наслідки покладаються на нього. Під другому випадку підрядник звільняється від відповідальності лише тоді, коли доведе, що допущені ним відступи від технічної документації санкціонував замовник, що і призвело до недосягнення відповідних показників.
При виявленні в побудованому підрядником об'єкті недоліків, що знижують його якість чи заважають використовувати результат робіт за його прямим призначенням, настає відповідальність за неналежне якість робіт. Цей вид відповідальності підрядника у бу...
