лік).
До експлуатаційних послуг в метою застосування норм Указу № 138 відносяться послуги з експлуатації житлового фонду, інженерних систем, обладнання в житловому фонді відповідно до вимогами технічних нормативних правових актів.
При застосуванні термінів і визначень, що згадуються в Переліку, використовуються норми і положення Житлового кодексу Республіки Білорусь, Указу Президента Республіки Білорусь від 29 листопада 2005 г. № 565 "Про деякі заходи з регулювання житлових відносин" (Із змінами та доповненнями, далі - Указ № 565), Державного стандарту Республіки Білорусь СТБ 1154-99 "Житло. Основні положення ", Положення про порядок віднесення житлових приміщень державного житлового фонду до категорії спеціальних житлових приміщень, володіння і користування ними, затвердженого постановою Ради Міністрів Республіки Білорусь від 5 квітня 2006 р. № 454 (далі - Положення № 454), Інструкції про порядок оплати населенням житлово-комунальних послуг, затвердженої постановою Міністерства житлово-комунального господарства Республіки Білорусь від 24 травня 2004 р. № 13 (з змінами та доповненнями) та інших нормативно-правових актів (в тому числі технічних нормативно-правових актів).
Так, відповідно до статті 28 Житлового кодексу Республіки Білорусь (далі - Житловий кодекс) платою за комунальні послуги визнається плата за гаряче і холодне водопостачання, каналізацію, газ, електричну та теплову енергію, ліфти, вивіз і знешкодження твердих побутових відходів, інші послуги.
По ряду згаданих у Переліку послуг для цілей застосування звільнення має значення віднесення будівлі, в якому проживають фізичні особи - споживачі житлово-комунальних та експлуатаційних послуг, до об'єкта житлового фонду відповідно до законодавства і згідно з наявними на таку будову документам, так як Переліком передбачається їх надання без обкладання ПДВ лише на об'єктах житлофонду. Як, наприклад, експлуатація, ремонт і технічне обслуговування зовнішніх і внутрішньобудинкових інженерних систем та обладнання житлових будинків, у тому числі холодного і гарячого водопостачання, каналізації, опалення, газо - і електропостачання (п.11 Переліку), установка (монтаж), налагодження, ремонт і технічне обслуговування, підготовка до повірки і повірка індивідуальних і групових приладів обліку витрати води, природного і скрапленого газу, електричної та теплової енергії, систем регулювання теплової енергії в житловому фонді (п.12 Переліку), ремонт і обслуговування кодово-домофонних систем у житловому фонді (п.21 Переліку) та ін
Відповідно до Житлового кодексу житловий фонд - сукупність всіх житлових приміщень Республіки Білорусь незалежно від форм власності. Житловий фонд складається з державного та приватного житлових фондів.
Відповідно до підпункту 1.3 пункту 1 Указу № 565 житлові приміщення входять до складу державного та приватного житлових фондів після приймання їх в експлуатацію та державної реєстрації в установленому законодавством порядку.
Таким чином, з метою віднесення об'єктів до об'єктів житлового фонду слід керуватися документами, виданими щодо даного об'єкта територіальними організаціями з державної реєстрації нерухомого майна, прав на нього та угод з ним. У відношенні спеціальних житлових будинків (будинків-інтернатів для ветеранів, інвалідів і престарілих і т.д.) також слід керуватися рішеннями районних, мiських, районних у місті, селищних, сільських виконавчих і розпорядчих органів про віднесення житлового приміщення до певного виду спеціальних житлових приміщень.
Разом з тим першочергове значення для обгрунтування правомірності застосування пільги згідно з Переліком име ет факт споживання послуг, що надаються фізичними особами. При цьому не має значення, чи зареєстровано будівля, приміщення, в якому проживає громадянин, в якості житлового або ні. В силу певних життєвих обставин громадянин може не проживати в будинку або квартирі, що відносяться до державному чи приватному житловому фонду. Так, він, крім гуртожитку, може проживати в будинку-інтернаті, дитячому будинку, інтернаті-гімназії, будинку дитини, спеціальному лікувально-виховним закладом, що забезпечує утримання і виховання дітей тощо, але при цьому не перестає бути споживачем житлово-комунальних послуг. Крім того, багато громадян мають у власності садові і дачні будиночки, є членами гаражних кооперативів, де також споживають відповідні види послуг на власні потреби.
До таких послуг відповідно до Переліком належать послуги водопостачання, послуги каналізації, послуги теплопостачання на опалення та підігрів води, послуги з електропостачання, послуги з постачання природним і зрідженим газом, послуги зі збору, вивезення та знешкодження твердих і рідких побутових відходів [9, c.37].
З метою спрощення порядку застосування аналізованої пільги і щоб уникнути ускладнення розрахунку сум податку організаціям ЖКГ надано право не розділяти обсяг реалізованих послуг, припадають на будівлі ...
