установ, в яких розташовуються одночасно житлові кімнати (спальні місця), а також різного роду підсобні, допоміжні і т.п. приміщення, які використовуються для забезпечення життєдіяльності громадян, діяльності даної установи, експлуатації будівлі, на оподатковуваний і не оподатковуваний ПДВ частини, що ні суперечить нормам Указу № 138. Виняток становлять випадки, якщо частина приміщень установи використовується не за їх прямим призначенням, то є не для забезпечення діяльності даної установи, а використовується для підприємницької діяльності, або здається в найм іншому суб'єкту господарювання. У таких випадках у вартість послуг, що припадають на такі приміщення, в обов'язковому порядку включається ПДВ.
поіменований в Переліку житлово-комунальні та експлуатаційні послуги при їх реалізації стаціонарним установам соціального обслуговування (в тому числі будинки-інтернати) фактично споживаються проживають в них фізичними особами, а також використовуються на їх потреби з метою виконання даними установами покладених на них завдань. Отже, застосування пільги при реалізації вказаних в даній ситуації і названих на Переліку послуг установам соціального обслуговування із забезпеченням проживання фізичних осіб не суперечить чинному законодавству. Необхідність у наявності рішень місцевих виконавчих і розпорядчих органів про включення житлових приміщень даних стаціонарних установ у категорію спеціальних житлових приміщень з метою застосування зазначеного звільнення відсутня.
Обсяг послуг, який припадає при цьому на площі, на яких розташовуються кабінети директора, бухгалтерії, приміщення каси, гаражі, де паркуються спеціальні автомобілі, також звільняється від обкладення ПДВ, якщо зазначені приміщення входять до складу установи соціального обслуговування і за своїм призначенням не використовуються інакше як для забезпечення діяльності даної установи.
На території Республіки Білорусь звільняються від обкладення ПДВ доходи з реалізації житлово-комунальних та експлуатаційних послуг, що надаються фізичним особам, у тому числі через організації, що здійснюють експлуатацію житлового фонду, і інші організації, які уклали договори на надання цих послуг фізичним особам.
Послуги з електро - і теплопостачанню, при їх реалізації установам освіти із забезпеченням проживання фізичних осіб (дитячі будинки, школи-інтернати, інтернати-гімназії) фактично споживаються проживають в них фізичними особами, а також використовуються на їх потреби з метою виконання даними установами освіти покладених на них завдань.
Організації ЖКГ, постачальник комунальних послуг має право на застосування звільнення від оподаткування ПДВ оборотів з реалізації таких послуг щодо установ освіти і приміщень, призначених для забезпечення життєдіяльності проживають, а також організація-постачальник комунальних послуг має право на застосування звільнення від обкладення ПДВ оборотів з реалізації таких послуг, що припадають на всі розташовані у вказаній будівлі приміщення. Разом з тим при розташуванні навчальних класів, спортзалу в окремій будівлі, пільга щодо оборотів по реалізації послуг з теплопостачання, що відпускаються на це будинок, що не застосовується.
Якщо послуги ЖКГ реалізуються установам, призначеним для сезонного (короткочасного) перебування громадян (наприклад, готель, табір відпочинку, дитячий сад, лікарня), пільга з ПДВ у таких випадках не застосовується. p> Якщо квартира в багатоквартирному житловому будинку виведена зі складу житлового фонду, оскільки власником прийнято рішення, припустимо, розташувати на даній площі комп'ютерний салон, або квартира здається в оренду під офіс організації тощо, послуги ЖКГ відпускаються в такому випадку з включенням до їх вартість ПДВ.
За наявності виконуваних організаціями робіт, пойменованих у Переліку, застосування звільнення від ПДВ у відношенні оборотів з їх реалізації правомірно.
Організаціям надаються пільги зі сплати ПДВ при виконанні платних послуг з технічного обслуговування теплоприладів (вміст приладів обліку теплової енергії в технічно справному стані, зняття приладів на повірку і установка після повірки, пусконалагодження) організаціям, на балансі у яких знаходяться житлові будинки, гуртожитку відповідно до пункту 12 Переліку, який включає установку (монтаж), наладку, ремонт і технічне обслуговування, підготовку до повірки та повірку індивідуальних і групових приладів обліку витрати води, природного і скрапленого газу, електричної та теплової енергії, систем регулювання теплової енергії в житловому фонді.
При виникненні труднощів з віднесенню виконуваних робіт до поіменованим у Переліку за роз'ясненнями надолужити звертатися до Міністерства житлово-комунального господарства Республіки Білорусь.
Все частіше функція оплати постачальникам придбаних житлово-комунальних послуг покладається на товариства власників, житлово-будівельні кооперативи. Періодично у того чи іншого товариства, кооперативу по ря...
