. Основний внесок у збереження нульових темпів зростання споживчих цін, як і в попередні місяці, вносить динаміка цін на продовольчі товари. За січень-жовтень зростання цін на продовольство склав 5,2%, тоді як за той же період попереднього року продовольство подорожчало на 13,9 відсотка. Крім того, стримуючий вплив на інфляцію в жовтні зробило зниження на 0,1% цін на платні послуги населенню.
У жовтні ціни виробників знизилися на 0,9% (з початку року - зростання на 13,9 відсотка). Таким чином, після падіння цін з вересня 2008 по січень 2009 року на 27,4% і наступного періоду стійкого зростання цін з лютого по вересень на 18,9% у жовтні поновився спад.
7.2 Огляд ринку житлової нерухомості м. Москви за 3 квартали 2009 року
[2]
Пропозиція
У 3 кварталі ситуація на ринку не змінилася. Активність девелоперів є невисокою. Заяв про новому будівництві практично не надходить. Девелопери по можливості прагнуть завершити вже розпочаті об'єкти. Це говорить про те, що подальше розвиток комерційного будівництва буде прямо залежати від ситуації на ринку - за відсутності фінансування і активних продажів зниження обсягів пропозиції новобудов неминуче.
В
Основною тенденцією в Нині є вимивання найбільш якісних і цікавих пропозицій, а заповнювати цю прогалину поки нічим. А це означає, в найближчій перспективі, за відсутності будь-яких істотних потрясінь на ринку, дефіцит якісного житла неминучий.
З початку року обсяг пропозиції на ринку новобудов Москви знизився на 2%.
У вересні 2009 р. лідером серед округів Москви виявився Західний, тут пропонувалося 20% від загального числа квартир в новобудовах. Найменше квартир в новобудовах пропонується в СВАО (5%) і ЮВАО (3%).
Обсяг пропозиції на вторинному ринку за 9 місяців 2009 р. збільшився на 5%. 2009 припадали на ЦАО (20%), ЗАТ (15%), САО (12%) і ЮЗАО (12%). br/>В
Попит
На початку 2009 р. у зв'язку з розвитком кризи попит на житло перебував на критично низькому рівні. Значна частина покупців пішла з ринку внаслідок В«урізанняВ» кризою їх фінансових можливостей. Ті ж покупці, які володіли вільними фінансовими ресурсами, не поспішали, очікуючи ще більшої цінової корекції, а також настання деякої визначеності відносно подальшого розвитку ринку. Однак до весни ситуація почала змінюватися. На ринку житла Москви було відзначене деяке пожвавлення попиту, яке виразилося в першу чергу в зростанні числа первинних звернень, а також показів. В даний час покупці поводяться досить активно, незважаючи на те, що багато очікують подальшого зниження цін. Підвищення активності покупців пов'язано з такими факторами, як сезонність, деяка адаптація до кризових умов (реалізація відкладеного попиту), а також формування попиту, орієнтованого на купівлю значно подешевшали об'єктів. Незважаючи на те, що ціни на нерухомість піддалися значної корекції, інвестиційних покупців на ринку як і рані...
