письмову заяву, посвідчення особи, документи, що підтверджують права на власність, судові документи, довіреність представникові страховика на право представлення інтересів в суді. p> Коли клієнт вирішив взяти кредит на купівлю нерухомості, вибрав банк і ріелтера, банк схвалив його кандидатуру на отримання кредиту. Наступним етапом на шляху до нової квартирі буде вибір страхової компанії, тому що обов'язковою умовою отримання іпотечного кредиту є укладення договору іпотечного страхування.
Комплексна програма іпотечного страхування деяких великих страхових компаній включає в себе:
Г? страхування життя і здоров'я Позичальника (Созаємщиков). Страхування проводиться на випадки смерті Позичальника, постійної і тимчасової втрати працездатності;
Г? страхування придбаного майна. Страхування проводиться на випадки пожежі, вибуху, пошкодження майна водою, крадіжки, грабежу, розбою, умисного знищення майна іншими особами, стихійних лих та ін;
Г? страхування ризику можливої вЂ‹вЂ‹втрати права власності застрахованої особи на придбану нерухомість (титульне страхування). Страхування проводиться на випадки обмеження або втрати Позичальником права власності на нерухоме майно.
Для укладення договору комплексного іпотечного страхування Позичальнику необхідно:
Г? надати відомості про попередніх угодах з квартирою для перевірки юридичної чистоти
Г? заповнити заяву-анкету p> Страхова сума за договором комплексного іпотечного страхування визначається в розмірі виданого іпотечного кредиту (за погодженням з банком-кредитором вона може бути збільшена на величину процентної ставки за кредитом) і зменшується відповідно до графіка погашення кредиту.
У середньому щорічний страховий внесок з комплексному договором іпотечного страхування складає 1% від страхової суми.
Величина страхового внеску залежить від:
Г? терміну страхування
Г? статі, віку та стану здоров'я Позичальника
Г? технічного стану об'єкта нерухомості
Г? юридичної чистоти
При настанні страхового випадку страхове відшкодування виплачується банку в розмірі реального збитку, але не вище страхової суми. Якщо розмір виплати страхового відшкодування перевищує розмір невиконаних на момент виплати зобов'язань Позичальника перед банком за кредитним договором, то залишилася її частина виплачується Позичальнику.
Без страховки іпотека дешевше, але ризикованіше. Можливо, незабаром страхувати життя і здоров'я при оформленні іпотечного кредиту буде необов'язково. Уряд РФ направило у Держдуму законопроект, що виключає цей пункт з В«Закону про іпотечні цінні папериВ». Його прийняття знизить ставку по іпотеці на 1-2%, і в результаті покупка житла для багатьох стане доступнішою. Але перш ніж заощадити, наші експерти радять зважити всі В«заВ» і В«протиВ».
В даний час страховка є неодмінною умовою будь іпотечної програми. Банк прагне убезпечити себе - Зан...
