Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Курсовые обзорные » Суть іпотечного кредиту. Специфіка оцінки нерухомості із залученням іпотечного кредиту

Реферат Суть іпотечного кредиту. Специфіка оцінки нерухомості із залученням іпотечного кредиту





МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ

Санкт-Петербурзький АКАДЕМІЯ УПРАВЛІННЯ ТА ЕКОНОМІКИ

Оцінка нерухомості










Контрольна робота

ТЕМА: Суть іпотечного кредиту. Специфіка оцінки нерухомості із залученням іпотечного кредиту











Санкт-Петербург 2010


В 

Зміст

Введення

1. Іпотечний кредит, його сутність і основні види

2. Оцінка кредитуемой нерухомості

2.1 Визначення ринкової вартості власного капіталу

2.2 Оцінка ринкової вартості нерухомості

2.3 Традиційна техніка іпотечне-інвестиційного аналізу

2.4 Оцінка нерухомості, обтяженої раніше отриманими

іпотечним кредитом

2.5 Оцінка нерухомості на основі обмеженою вартісної інформації

Висновок

Список використаної літератури

В 

Введення

Нерухомість - товар унікальний і складний за складом; його природу значною мірою визначають конкретні чинники. Тому необхідна комплексна оцінка нерухомості з урахуванням усіх відповідних внутрішніх та зовнішніх умов.

Цінність землі зумовлена ​​її унікальними характеристиками: нерухомістю (Нерухомістю), обмеженістю пропозиції, довговічністю, неповторністю місця розташування, крім того, земля є невід'ємним елементом людської діяльності, яка, у свою чергу, здатна впливати на якісні характеристики земельних ділянок.

Перераховані параметри враховуються оцінювачами при визначенні вартості нерухомості. Оцінювачі активно використовують поняття інших дисциплін щодо землі, однак предметом оцінки є ринкова вартість, що представляє грошовий еквівалент будь потенційної операції з нерухомістю.

Оцінка нерухомості, насамперед, передбачає визначення ринкової вартості активу. Однак, якщо об'єкт оцінюється фінансується за рахунок власних і позикових коштів інвестора, виникає проблема визначення ринкової вартості власного капіталу інвестора та ринкової вартості залученого іпотечного кредиту.

іпотечні-інвестиційний аналіз є моделлю дохідного підходу, яку доцільно використовувати для оцінки об'єктів нерухомості, придбаних за участю іпотечного кредиту.

Метою роботи - зрозуміти суть іпотечного кредиту і розкрити специфіку оцінки нерухомості із залученням іпотечного кредиту.

В 

1. Іпотечний кредит, його сутність і основні види

Нерухомість є невід'ємним елементом більшості економічних процесів. Проте в силу своїх особливостей вона належить до об'єктів, оптимальним для кредитування. До найбільш важливих можна віднести наступні. p> 1. Вартість нерухомості як одиниці товару дуже висока і вимагає від інвестора значного капіталу.

2. Нерухомість, насамперед, - це земельна ділянка, на якій зводяться деякі поліпшення, забезпечують її прибутковість; процес вик...


сторінка 1 з 14 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Визначення оцінки ринкової вартості об'єктів нерухомості
  • Реферат на тему: Оцінка ринкової вартості нерухомості
  • Реферат на тему: Оцінка ринкової вартості майна та нерухомості підприємства
  • Реферат на тему: Ціноутворення на ринку нерухомості. Оцінка ринкової вартості двокімнатної ...
  • Реферат на тему: Визначення ринкової вартості об'єкта нерухомості для купівлі-продажу