адто ризиковано видавати величезний кредит, не маючи високої гарантії його повернути. Крім відсотків по кредиту позичальникові доведеться виплачувати ще й страховку. Вимоги до неї у різних банків неоднакові, але за законом в обов'язковому порядку необхідно застрахувати предмет застави (зазвичай ним є квартира).
Ще один вид страховки, необхідний кредитними організаціями, - на випадок пожежі, затоплення, вибуху газу. Страхова сума, на яку претендує страхувальник у разі нещастя, зазвичай дорівнює вартості квартири. Тарифи складуть від 0,5% на рік (якщо це в новобудова) до 1% (за квартиру на вторинному ринку).
Часто кредитна організація зобов'язує клієнта застрахувати і свою цивільну відповідальність перед третіми особами. Страхова сума, як правило, складає до 50000 рублів, і щорічний страховий внесок буде 0,2 - 0,4%.
Титульне страхування (страхування права власності на квартиру) - досить новий напрямок. Воно гарантує повернення коштів у разі, якщо у купленої квартири з'являються невідомі раніше власники (особи, які звільнилися з місць ув'язнення, або неповнолітні діти колишнього власника). Тоді суд може визнати угоду купівлі-продажу квартири недійсною, і постраждають як позичальник, так і банк. Особливо важливо страхування титулу при покупці житла на вторинному ринку. А ось набуваючи нове житло, цілком можна обійтися і без нього. Тим більше, що титульне страхування є одним з найдорожчих - тариф коливається від 1% до 3% від страхової суми на рік.
Зараз страховики розробляють і такий новий для Росії вид ризику, як втрата роботи.
Таблиця 1
Перелік документів, що надаються страховику для укладання договору комплексного іпотечного страхування
№
Необхідні документи по Позичальнику.
1
Копії всіх сторінок паспорта Позичальника (ів)
2
Анкета-Заява з комплексного іпотечного страхування
3
Документи, підтверджують стан здоров'я Позичальника, відповідно до запиту страхової компанії
Необхідні документи по квартирі, що купується на кредитні кошти.
4
Копії правовстановлюючих документів на квартиру (договір передачі і заява до нього (приватизація), договір купівлі-продажу; договір міни; договір дарування і акти прийому-передачі до них; свідоцтво про право на спадщину; свідоцтва про реєстрацію права власності і т.д.)
5
Копії довідки БТІ, експлікації з поверховим планом
